Huiswaardemeter

Woningwaarde Perenstraat 15

9408AZ Assen

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.924
+4,2%
[ € 317.613 – € 404.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.738[ € 337.001 – € 372.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.218[ € 348.796 – € 385.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Perenstraat 15 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.924 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds september +0,3%
+€ 14.64812 maanden +4,2%
+€ 1.23312 mnd vs. NL +0,4%
Perenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.924 voor Perenstraat 15 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perenstraat 15 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.218. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.924.

Verwachte verkoopprijs Perenstraat 15
€ 367.218[ € 348.796 – € 385.512 ]
Verkoper houdt over€ 361.929−€ 5.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.712+€ 9.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perenstraat 15 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs Perenstraat 15
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 354.738[ € 337.001 – € 372.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.956[ € 2.808 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 367.218, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.738 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.924+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.218+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.579+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 354.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perenstraat 15 in Assen bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 360.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.924
Verwachte verkoopprijs€ 367.218
Verwachte vraagprijs€ 354.738
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhoven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhoven besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Kloosterhoven

Kloosterhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersenhof 29, 9408AR Assen
Kersenhof 29
2004 · 150 m²
€ 385.138
Straatbeeld van Laurierpark 110, 9408AN Assen
Laurierpark 110
2003 · 113 m²
€ 379.945
Straatbeeld van Kamilletuin 4, 9408AD Assen
Kamilletuin 4
2000 · 116 m²
€ 376.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Perenstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterhoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Perenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perenstraat 15 in Assen.

Wat is Perenstraat 15 in Assen waard?
Perenstraat 15 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.924 (bandbreedte € 317.613 – € 404.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perenstraat 15 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Perenstraat 15 in Assen is in oktober 2026 € 354.738 (bandbreedte € 337.001 – € 372.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Perenstraat 15 in Assen?
Voor Perenstraat 15 adviseren wij een bod van € 367.218 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perenstraat 15 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Perenstraat 15 in Assen bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perenstraat 15 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perenstraat 15 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.648) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhoven is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Perenstraat 15 ligt rond € 360.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Perenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.