Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerbeistraat 12

9408BA Assen

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.549
+4,2%
[ € 344.563 – € 438.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.867[ € 365.624 – € 404.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.347[ € 378.421 – € 418.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbeistraat 12 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.549 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds september +0,3%
+€ 15.89012 maanden +4,2%
+€ 1.33712 mnd vs. NL +0,4%
Moerbeistraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.549 voor Moerbeistraat 12 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbeistraat 12 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.347. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.549.

Verwachte verkoopprijs Moerbeistraat 12
€ 398.347[ € 378.421 – € 418.254 ]
Verkoper houdt over€ 392.715−€ 5.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.464+€ 10.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerbeistraat 12 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Moerbeistraat 12
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 384.867[ € 365.624 – € 404.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbeistraat 12 adviseren wij in een bod van € 398.347, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.867 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.549+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.347+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.264+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbeistraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 384.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbeistraat 12 in Assen bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 391.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbeistraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.549
Verwachte verkoopprijs€ 398.347
Verwachte vraagprijs€ 384.867
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhoven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhoven besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Kloosterhoven

Kloosterhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersenhof 29, 9408AR Assen
Kersenhof 29
2004 · 150 m²
€ 385.138
Straatbeeld van Laurierpark 74, 9408AN Assen
Laurierpark 74
2003 · 144 m²
€ 444.450
Straatbeeld van Laurierpark 110, 9408AN Assen
Laurierpark 110
2003 · 113 m²
€ 379.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.549 zit Moerbeistraat 12 in het middensegment van Kloosterhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Moerbeistraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbeistraat 12 in Assen.

Wat is Moerbeistraat 12 in Assen waard?
Moerbeistraat 12 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.549 (bandbreedte € 344.563 – € 438.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerbeistraat 12 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Moerbeistraat 12 in Assen is in oktober 2026 € 384.867 (bandbreedte € 365.624 – € 404.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbeistraat 12 in Assen?
Voor Moerbeistraat 12 adviseren wij een bod van € 398.347 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbeistraat 12 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbeistraat 12 in Assen bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbeistraat 12 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbeistraat 12 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.890) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbeistraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhoven is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Moerbeistraat 12 ligt rond € 391.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerbeistraat 12?
Huishoudens in de buurt van Moerbeistraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.