Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerbeistraat 36

9408BA Assen

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.488
+4,2%
[ € 355.069 – € 451.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.804[ € 377.914 – € 417.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.253[ € 388.874 – € 429.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbeistraat 36 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.488 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,3%
+€ 16.37512 maanden +4,2%
+€ 1.37812 mnd vs. NL +0,4%
Moerbeistraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.488 voor Moerbeistraat 36 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbeistraat 36 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.253. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.488.

Verwachte verkoopprijs Moerbeistraat 36
€ 409.253[ € 388.874 – € 429.807 ]
Verkoper houdt over€ 403.501−€ 5.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.588+€ 10.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerbeistraat 36 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Moerbeistraat 36
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 397.804[ € 377.914 – € 417.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.123 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbeistraat 36 adviseren wij in een bod van € 409.253, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.804 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.488+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.253+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.716+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbeistraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 397.804 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbeistraat 36 in Assen bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 403.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbeistraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.488
Verwachte verkoopprijs€ 409.253
Verwachte vraagprijs€ 397.804
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhoven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhoven besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Kloosterhoven

Kloosterhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersenhof 29, 9408AR Assen
Kersenhof 29
2004 · 150 m²
€ 385.138
Straatbeeld van Laurierpark 110, 9408AN Assen
Laurierpark 110
2003 · 113 m²
€ 379.945
Straatbeeld van Laurierpark 74, 9408AN Assen
Laurierpark 74
2003 · 144 m²
€ 444.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.488 zit Moerbeistraat 36 in het middensegment van Kloosterhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Moerbeistraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbeistraat 36 in Assen.

Wat is Moerbeistraat 36 in Assen waard?
Moerbeistraat 36 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.488 (bandbreedte € 355.069 – € 451.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerbeistraat 36 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Moerbeistraat 36 in Assen is in oktober 2026 € 397.804 (bandbreedte € 377.914 – € 417.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbeistraat 36 in Assen?
Voor Moerbeistraat 36 adviseren wij een bod van € 409.253 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbeistraat 36 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbeistraat 36 in Assen bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbeistraat 36 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbeistraat 36 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.375) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbeistraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhoven is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Moerbeistraat 36 ligt rond € 403.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerbeistraat 36?
Huishoudens in de buurt van Moerbeistraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.