Huiswaardemeter

Woningwaarde Amandelpad 2

9408BD Assen

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.835
+4,2%
[ € 409.055 – € 520.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.140[ € 435.233 – € 481.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.627[ € 447.855 – € 494.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Amandelpad 2 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.835 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,3%
+€ 18.86512 maanden +4,2%
+€ 1.58812 mnd vs. NL +0,4%
Amandelpad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.835 voor Amandelpad 2 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amandelpad 2 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.627. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.835.

Verwachte verkoopprijs Amandelpad 2
€ 471.627[ € 447.855 – € 494.997 ]
Verkoper houdt over€ 465.189−€ 6.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.210+€ 11.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amandelpad 2 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Amandelpad 2
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 458.140[ € 435.233 – € 481.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amandelpad 2 adviseren wij in een bod van € 471.627, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.140 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.835+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.627+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.208+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amandelpad 2 zal in bij een vraagprijs van € 458.140 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amandelpad 2 in Assen bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 464.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amandelpad 2

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.835
Verwachte verkoopprijs€ 471.627
Verwachte vraagprijs€ 458.140
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhoven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhoven besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Kloosterhoven

Kloosterhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersenhof 29, 9408AR Assen
Kersenhof 29
2004 · 150 m²
€ 385.138
Straatbeeld van Laurierpark 74, 9408AN Assen
Laurierpark 74
2003 · 144 m²
€ 444.450
Straatbeeld van Spieringstraat 14, 9408GC Assen
Spieringstraat 14
2004 · 157 m²
€ 490.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amandelpad 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.835 duidelijk in het hogere segment van Kloosterhoven. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amandelpad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amandelpad 2 in Assen.

Wat is Amandelpad 2 in Assen waard?
Amandelpad 2 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.835 (bandbreedte € 409.055 – € 520.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amandelpad 2 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Amandelpad 2 in Assen is in oktober 2026 € 458.140 (bandbreedte € 435.233 – € 481.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Amandelpad 2 in Assen?
Voor Amandelpad 2 adviseren wij een bod van € 471.627 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amandelpad 2 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Amandelpad 2 in Assen bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amandelpad 2 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amandelpad 2 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.865) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amandelpad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhoven is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Amandelpad 2 ligt rond € 464.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amandelpad 2?
Huishoudens in de buurt van Amandelpad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.