Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelhof 21

9408BE Assen

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.617
+4,2%
[ € 328.783 – € 418.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.570[ € 349.192 – € 385.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.763[ € 360.715 – € 398.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelhof 21 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.617 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,3%
+€ 15.16312 maanden +4,2%
+€ 1.27612 mnd vs. NL +0,4%
Appelhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.617 voor Appelhof 21 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelhof 21 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.763. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 373.617.

Verwachte verkoopprijs Appelhof 21
€ 379.763[ € 360.715 – € 398.685 ]
Verkoper houdt over€ 374.336−€ 5.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.508+€ 9.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelhof 21 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Appelhof 21
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 367.570[ € 349.192 – € 385.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelhof 21 adviseren wij in een bod van € 379.763, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 367.570 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.617+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.763+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.751+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 367.570 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelhof 21 in Assen bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 373.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.617
Verwachte verkoopprijs€ 379.763
Verwachte vraagprijs€ 367.570
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhoven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhoven besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Kloosterhoven

Kloosterhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersenhof 29, 9408AR Assen
Kersenhof 29
2004 · 150 m²
€ 385.138
Straatbeeld van Laurierpark 110, 9408AN Assen
Laurierpark 110
2003 · 113 m²
€ 379.945
Straatbeeld van Elstar 12, 9408JJ Assen
Elstar 12
2006 · 133 m²
€ 461.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.617 zit Appelhof 21 in het middensegment van Kloosterhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Appelhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelhof 21 in Assen.

Wat is Appelhof 21 in Assen waard?
Appelhof 21 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.617 (bandbreedte € 328.783 – € 418.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelhof 21 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Appelhof 21 in Assen is in oktober 2026 € 367.570 (bandbreedte € 349.192 – € 385.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelhof 21 in Assen?
Voor Appelhof 21 adviseren wij een bod van € 379.763 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelhof 21 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Appelhof 21 in Assen bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelhof 21 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelhof 21 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.163) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhoven is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Appelhof 21 ligt rond € 373.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelhof 21?
Huishoudens in de buurt van Appelhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.