Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelhof 47

9408BE Assen

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.768
+4,2%
[ € 266.436 – € 339.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.667[ € 282.784 – € 312.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.957[ € 292.399 – € 323.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelhof 47 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.768 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds september +0,3%
+€ 12.28712 maanden +4,2%
+€ 1.03312 mnd vs. NL +0,4%
Appelhof 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.768 voor Appelhof 47 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelhof 47 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.957. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.768.

Verwachte verkoopprijs Appelhof 47
€ 307.957[ € 292.399 – € 323.177 ]
Verkoper houdt over€ 303.319−€ 4.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.266+€ 8.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelhof 47 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Verwachte vraagprijs Appelhof 47
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 297.667[ € 282.784 – € 312.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.915 – € 3.222 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelhof 47 adviseren wij in een bod van € 307.957, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.667 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.768+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.957+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.355+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelhof 47 zal in bij een vraagprijs van € 297.667 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelhof 47 in Assen bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 302.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelhof 47

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.768
Verwachte verkoopprijs€ 307.957
Verwachte vraagprijs€ 297.667
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhoven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhoven besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Kloosterhoven

Kloosterhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersenhof 29, 9408AR Assen
Kersenhof 29
2004 · 150 m²
€ 385.138
Straatbeeld van Laurierpark 110, 9408AN Assen
Laurierpark 110
2003 · 113 m²
€ 379.945
Straatbeeld van Elstar 12, 9408JJ Assen
Elstar 12
2006 · 133 m²
€ 461.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.768 is Appelhof 47 een van de meer betaalbare woningen in Kloosterhoven. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Appelhof 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelhof 47 in Assen.

Wat is Appelhof 47 in Assen waard?
Appelhof 47 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.768 (bandbreedte € 266.436 – € 339.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelhof 47 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Appelhof 47 in Assen is in oktober 2026 € 297.667 (bandbreedte € 282.784 – € 312.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelhof 47 in Assen?
Voor Appelhof 47 adviseren wij een bod van € 307.957 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelhof 47 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Appelhof 47 in Assen bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelhof 47 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelhof 47 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.287) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelhof 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhoven is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Appelhof 47 ligt rond € 302.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelhof 47?
Huishoudens in de buurt van Appelhof 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.