Huiswaardemeter

Woningwaarde Aardbeihof 9

9408BK Assen

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.503
+4,2%
[ € 342.763 – € 436.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.086[ € 363.932 – € 402.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.027[ € 376.306 – € 415.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Aardbeihof 9 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.503 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.342Sinds september +0,3%
+€ 15.80712 maanden +4,2%
+€ 1.33012 mnd vs. NL +0,4%
Aardbeihof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.503 voor Aardbeihof 9 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aardbeihof 9 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.027. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.503.

Verwachte verkoopprijs Aardbeihof 9
€ 396.027[ € 376.306 – € 415.916 ]
Verkoper houdt over€ 390.421−€ 5.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.098+€ 10.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aardbeihof 9 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Aardbeihof 9
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 383.086[ € 363.932 – € 402.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.799 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aardbeihof 9 adviseren wij in een bod van € 396.027, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.086 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.503+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.027+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.828+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aardbeihof 9 zal in bij een vraagprijs van € 383.086 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aardbeihof 9 in Assen bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 389.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aardbeihof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.503
Verwachte verkoopprijs€ 396.027
Verwachte vraagprijs€ 383.086
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhoven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhoven besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Kloosterhoven

Kloosterhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersenhof 29, 9408AR Assen
Kersenhof 29
2004 · 150 m²
€ 385.138
Straatbeeld van Elstar 12, 9408JJ Assen
Elstar 12
2006 · 133 m²
€ 461.376
Straatbeeld van Laurierpark 74, 9408AN Assen
Laurierpark 74
2003 · 144 m²
€ 444.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.503 zit Aardbeihof 9 in het middensegment van Kloosterhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aardbeihof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aardbeihof 9 in Assen.

Wat is Aardbeihof 9 in Assen waard?
Aardbeihof 9 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.503 (bandbreedte € 342.763 – € 436.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aardbeihof 9 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Aardbeihof 9 in Assen is in oktober 2026 € 383.086 (bandbreedte € 363.932 – € 402.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Aardbeihof 9 in Assen?
Voor Aardbeihof 9 adviseren wij een bod van € 396.027 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aardbeihof 9 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Aardbeihof 9 in Assen bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aardbeihof 9 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aardbeihof 9 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.807) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aardbeihof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhoven is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Aardbeihof 9 ligt rond € 389.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aardbeihof 9?
Huishoudens in de buurt van Aardbeihof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.