Huiswaardemeter

Woningwaarde Perzikstraat 13

9408BN Assen

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.179
+4,2%
[ € 363.598 – € 462.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.143[ € 386.786 – € 427.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.304[ € 398.390 – € 440.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Perzikstraat 13 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.179 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds september +0,3%
+€ 16.76812 maanden +4,2%
+€ 1.41112 mnd vs. NL +0,4%
Perzikstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.179 voor Perzikstraat 13 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perzikstraat 13 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.304. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.179.

Verwachte verkoopprijs Perzikstraat 13
€ 419.304[ € 398.390 – € 440.325 ]
Verkoper houdt over€ 413.442−€ 5.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.840+€ 10.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perzikstraat 13 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Perzikstraat 13
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 407.143[ € 386.786 – € 427.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perzikstraat 13 adviseren wij in een bod van € 419.304, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.143 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.179+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.304+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.269+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perzikstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 407.143 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perzikstraat 13 in Assen bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 413.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perzikstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.179
Verwachte verkoopprijs€ 419.304
Verwachte vraagprijs€ 407.143
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhoven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhoven besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Kloosterhoven

Kloosterhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersenhof 29, 9408AR Assen
Kersenhof 29
2004 · 150 m²
€ 385.138
Straatbeeld van Elstar 12, 9408JJ Assen
Elstar 12
2006 · 133 m²
€ 461.376
Straatbeeld van Laurierpark 74, 9408AN Assen
Laurierpark 74
2003 · 144 m²
€ 444.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.179 ligt Perzikstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterhoven. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Perzikstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perzikstraat 13 in Assen.

Wat is Perzikstraat 13 in Assen waard?
Perzikstraat 13 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.179 (bandbreedte € 363.598 – € 462.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perzikstraat 13 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Perzikstraat 13 in Assen is in oktober 2026 € 407.143 (bandbreedte € 386.786 – € 427.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Perzikstraat 13 in Assen?
Voor Perzikstraat 13 adviseren wij een bod van € 419.304 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perzikstraat 13 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Perzikstraat 13 in Assen bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perzikstraat 13 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perzikstraat 13 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.768) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perzikstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhoven is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Perzikstraat 13 ligt rond € 413.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perzikstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Perzikstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.