Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestesingel 10

9408CA Assen

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.973
+4,2%
[ € 464.616 – € 591.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.299[ € 494.284 – € 546.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.761[ € 509.113 – € 562.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestesingel 10 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.973 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,3%
+€ 21.42712 maanden +4,2%
+€ 1.80312 mnd vs. NL +0,4%
Vestesingel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.973 voor Vestesingel 10 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestesingel 10 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.761. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 527.973.

Verwachte verkoopprijs Vestesingel 10
€ 535.761[ € 509.113 – € 562.703 ]
Verkoper houdt over€ 528.618−€ 7.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.626+€ 12.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestesingel 10 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Vestesingel 10
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 520.299[ € 494.284 – € 546.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.032 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestesingel 10 adviseren wij in een bod van € 535.761, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.299 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.973+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.761+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.549+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestesingel 10 zal in bij een vraagprijs van € 520.299 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestesingel 10 in Assen bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 527.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 57
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestesingel 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.973
Verwachte verkoopprijs€ 535.761
Verwachte vraagprijs€ 520.299
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhaven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhaven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (28%)
F (1%)

Wonen in Kloosterhaven

Kloosterhaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aak 10, 9408CD Assen
Aak 10
2001 · 214 m²
€ 715.943
Straatbeeld van Virgo 75, 9405RD Assen
Virgo 75
2000 · 154 m²
€ 501.575
Straatbeeld van Hindenlaan 22, 9408CW Assen
Hindenlaan 22
2002 · 175 m²
€ 509.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vestesingel 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterhaven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vestesingel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestesingel 10 in Assen.

Wat is Vestesingel 10 in Assen waard?
Vestesingel 10 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.973 (bandbreedte € 464.616 – € 591.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestesingel 10 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Vestesingel 10 in Assen is in oktober 2026 € 520.299 (bandbreedte € 494.284 – € 546.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestesingel 10 in Assen?
Voor Vestesingel 10 adviseren wij een bod van € 535.761 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestesingel 10 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Vestesingel 10 in Assen bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestesingel 10 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestesingel 10 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 21.427) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestesingel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhaven is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Vestesingel 10 ligt rond € 527.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestesingel 10?
Huishoudens in de buurt van Vestesingel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhaven heeft 36% van de woningen zonnepanelen.