Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 5

9408CB Assen

Te koop
268 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.570
+3,3%
[ € 642.902 – € 818.238 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.445[ € 701.836 – € 775.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 5 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 730.570 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds mei +0,3%
+€ 23.42812 maanden +3,3%
€ -6.55912 mnd vs. NL -0,9%
Tjalk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.570 voor Tjalk 5 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 5 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.445. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 730.570.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 5
€ 737.445[ € 701.836 – € 775.714 ]
Verkoper houdt over€ 728.083−€ 9.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.344+€ 16.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.083

Wat is de vraagprijs?

Tjalk 5 in Assen staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Vraagprijs Tjalk 5
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.570 – € 2.840 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 521.060[ € 340.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 5 adviseren wij in een bod van € 737.445, dat 1,7% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.570+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.445+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.317+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 5 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 5 in Assen bedragen € 3.648 per maand bij een woningwaarde van € 730.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 365.000€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.573
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.570
Verwachte verkoopprijs€ 737.445
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhaven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhaven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (30%)
F (1%)

Wonen in Kloosterhaven

Kloosterhaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvenlaan 37, 9408CS Assen
Wolvenlaan 37
2002 · 246 m²
€ 699.156
Straatbeeld van Asserwijk 17, 9406XJ Assen
Asserwijk 17
2005 · 280 m²
€ 945.173
Straatbeeld van Hindenlaan 22, 9408CW Assen
Hindenlaan 22
2002 · 175 m²
€ 505.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjalk 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.570 duidelijk in het hogere segment van Kloosterhaven. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tjalk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 5 in Assen.

Wat is Tjalk 5 in Assen waard?
Tjalk 5 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.570 (bandbreedte € 642.902 – € 818.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhaven.
Wat is de vraagprijs van Tjalk 5 in Assen?
Tjalk 5 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 5 in Assen?
Voor Tjalk 5 adviseren wij een bod van € 737.445 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 5 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 5 in Assen bedragen € 3.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.573 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 5 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 5 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 23.428) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhaven is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 5 ligt rond € 730.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 5?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhaven heeft 36% van de woningen zonnepanelen.