Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 7

9408CB Assen

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.933
+4,2%
[ € 556.981 – € 708.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.116[ € 595.760 – € 658.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.803[ € 607.079 – € 670.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 7 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.933 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds september +0,3%
+€ 25.68712 maanden +4,2%
+€ 2.16212 mnd vs. NL +0,4%
Tjalk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.933 voor Tjalk 7 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 7 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.803. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 632.933.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 7
€ 638.803[ € 607.079 – € 670.983 ]
Verkoper houdt over€ 630.526−€ 8.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.729+€ 14.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 7 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 7
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 627.116[ € 595.760 – € 658.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 7 adviseren wij in een bod van € 638.803, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 627.116 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.933+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.803+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.743+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 7 zal in bij een vraagprijs van € 627.116 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 7 in Assen bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 632.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.095
OZB€ 69
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.933
Verwachte verkoopprijs€ 638.803
Verwachte vraagprijs€ 627.116
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhaven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhaven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (28%)
F (1%)

Wonen in Kloosterhaven

Kloosterhaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aak 10, 9408CD Assen
Aak 10
2001 · 214 m²
€ 715.943
Straatbeeld van Hoofdvaartsweg 122, 9406XD Assen
Hoofdvaartsweg 122
2001 · 358 m²
€ 1.139.790
Straatbeeld van Buxushage 1, 9408ED Assen
Buxushage 1
2002 · 204 m²
€ 701.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.933 ligt Tjalk 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterhaven. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tjalk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 7 in Assen.

Wat is Tjalk 7 in Assen waard?
Tjalk 7 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.933 (bandbreedte € 556.981 – € 708.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 7 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 7 in Assen is in oktober 2026 € 627.116 (bandbreedte € 595.760 – € 658.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 7 in Assen?
Voor Tjalk 7 adviseren wij een bod van € 638.803 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 7 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 7 in Assen bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.095 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 7 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 7 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 25.687) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhaven is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 7 ligt rond € 632.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 7?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhaven heeft 36% van de woningen zonnepanelen.