Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 14

9408CC Assen

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.892
+4,2%
[ € 456.625 – € 581.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.709[ € 486.124 – € 537.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.176[ € 499.735 – € 552.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 14 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.892 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds september +0,3%
+€ 21.05812 maanden +4,2%
+€ 1.77112 mnd vs. NL +0,4%
Tjalk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.892 voor Tjalk 14 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 14 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.176. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.892.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 14
€ 526.176[ € 499.735 – € 552.338 ]
Verkoper houdt over€ 519.138−€ 7.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.850+€ 12.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 14 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.559 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 14
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 511.709[ € 486.124 – € 537.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.559[ € 2.431 – € 2.686 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 14 adviseren wij in een bod van € 526.176, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 511.709 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.892+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.176+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.485+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 14 zal in bij een vraagprijs van € 511.709 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 14 in Assen bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 518.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 14

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.892
Verwachte verkoopprijs€ 526.176
Verwachte vraagprijs€ 511.709
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhaven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhaven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (28%)
F (1%)

Wonen in Kloosterhaven

Kloosterhaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aak 10, 9408CD Assen
Aak 10
2001 · 214 m²
€ 715.943
Straatbeeld van Hoofdvaartsweg 122, 9406XD Assen
Hoofdvaartsweg 122
2001 · 358 m²
€ 1.139.790
Straatbeeld van Buxushage 1, 9408ED Assen
Buxushage 1
2002 · 204 m²
€ 701.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjalk 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.892 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterhaven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tjalk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 14 in Assen.

Wat is Tjalk 14 in Assen waard?
Tjalk 14 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.892 (bandbreedte € 456.625 – € 581.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 14 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 14 in Assen is in oktober 2026 € 511.709 (bandbreedte € 486.124 – € 537.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 14 in Assen?
Voor Tjalk 14 adviseren wij een bod van € 526.176 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 14 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 14 in Assen bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 14 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 14 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 21.058) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhaven is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 14 ligt rond € 518.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 14?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhaven heeft 36% van de woningen zonnepanelen.