Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 52

9408CC Assen

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.232
+4,2%
[ € 413.804 – € 526.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.774[ € 440.585 – € 486.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.780[ € 452.921 – € 500.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 52 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.232 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds september +0,3%
+€ 19.08412 maanden +4,2%
+€ 1.60612 mnd vs. NL +0,4%
Tjalk 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.232 voor Tjalk 52 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 52 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.780. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.232.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 52
€ 476.780[ € 452.921 – € 500.598 ]
Verkoper houdt over€ 470.285−€ 6.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.466+€ 11.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 52 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 52
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 463.774[ € 440.585 – € 486.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 52 adviseren wij in een bod van € 476.780, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 463.774 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.232+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.780+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.619+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 52 zal in bij een vraagprijs van € 463.774 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 52 in Assen bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 470.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 52

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.232
Verwachte verkoopprijs€ 476.780
Verwachte vraagprijs€ 463.774
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhaven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhaven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (28%)
F (1%)

Wonen in Kloosterhaven

Kloosterhaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aak 10, 9408CD Assen
Aak 10
2001 · 214 m²
€ 715.943
Straatbeeld van Laurierpark 110, 9408AN Assen
Laurierpark 110
2003 · 113 m²
€ 379.945
Straatbeeld van Laurierpark 74, 9408AN Assen
Laurierpark 74
2003 · 144 m²
€ 444.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjalk 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterhaven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tjalk 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 52 in Assen.

Wat is Tjalk 52 in Assen waard?
Tjalk 52 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.232 (bandbreedte € 413.804 – € 526.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 52 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 52 in Assen is in oktober 2026 € 463.774 (bandbreedte € 440.585 – € 486.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 52 in Assen?
Voor Tjalk 52 adviseren wij een bod van € 476.780 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 52 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 52 in Assen bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 52 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 52 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.084) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhaven is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 52 ligt rond € 470.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 52?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhaven heeft 36% van de woningen zonnepanelen.