Huiswaardemeter

Woningwaarde Aak 25

9408CD Assen

236 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.060
+4,2%
[ € 642.453 – € 817.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.002[ € 686.852 – € 759.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.187[ € 700.589 – € 774.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Aak 25 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.060 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds september +0,3%
+€ 29.62812 maanden +4,2%
+€ 2.49212 mnd vs. NL +0,4%
Aak 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.060 voor Aak 25 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aak 25 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.187. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 730.060.

Verwachte verkoopprijs Aak 25
€ 737.187[ € 700.589 – € 774.335 ]
Verkoper houdt over€ 727.828−€ 9.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.081+€ 16.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aak 25 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Aak 25
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 723.002[ € 686.852 – € 759.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.910 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aak 25 adviseren wij in een bod van € 737.187, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 723.002 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.060+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.187+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.046+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aak 25 zal in bij een vraagprijs van € 723.002 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aak 25 in Assen bedragen € 3.745 per maand bij een woningwaarde van € 730.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.570
OZB€ 79
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aak 25

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.060
Verwachte verkoopprijs€ 737.187
Verwachte vraagprijs€ 723.002
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhaven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhaven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (28%)
F (1%)

Wonen in Kloosterhaven

Kloosterhaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aak 10, 9408CD Assen
Aak 10
2001 · 214 m²
€ 715.943
Straatbeeld van Hoofdvaartsweg 122, 9406XD Assen
Hoofdvaartsweg 122
2001 · 358 m²
€ 1.139.790
Straatbeeld van Wolvenlaan 37, 9408CS Assen
Wolvenlaan 37
2002 · 246 m²
€ 704.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aak 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.060 duidelijk in het hogere segment van Kloosterhaven. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aak 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aak 25 in Assen.

Wat is Aak 25 in Assen waard?
Aak 25 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.060 (bandbreedte € 642.453 – € 817.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aak 25 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Aak 25 in Assen is in oktober 2026 € 723.002 (bandbreedte € 686.852 – € 759.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Aak 25 in Assen?
Voor Aak 25 adviseren wij een bod van € 737.187 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aak 25 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Aak 25 in Assen bedragen € 3.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.570 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aak 25 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aak 25 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 29.628) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aak 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhaven is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Aak 25 ligt rond € 730.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aak 25?
Huishoudens in de buurt van Aak 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhaven heeft 36% van de woningen zonnepanelen.