Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeier 9

9408CE Assen

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.360
+4,2%
[ € 405.997 – € 516.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.805[ € 432.065 – € 477.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.009[ € 444.595 – € 491.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeier 9 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.360 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,3%
+€ 18.72412 maanden +4,2%
+€ 1.57612 mnd vs. NL +0,4%
Boeier 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.360 voor Boeier 9 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeier 9 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.009. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.360.

Verwachte verkoopprijs Boeier 9
€ 468.009[ € 444.595 – € 491.394 ]
Verkoper houdt over€ 461.611−€ 6.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.519+€ 11.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeier 9 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Boeier 9
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 454.805[ € 432.065 – € 477.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeier 9 adviseren wij in een bod van € 468.009, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.805 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.360+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.009+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.409+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeier 9 zal in bij een vraagprijs van € 454.805 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeier 9 in Assen bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 461.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeier 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.360
Verwachte verkoopprijs€ 468.009
Verwachte vraagprijs€ 454.805
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhaven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhaven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (28%)
F (1%)

Wonen in Kloosterhaven

Kloosterhaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aak 10, 9408CD Assen
Aak 10
2001 · 214 m²
€ 715.943
Straatbeeld van Virgo 75, 9405RD Assen
Virgo 75
2000 · 154 m²
€ 501.575
Straatbeeld van Hindenlaan 22, 9408CW Assen
Hindenlaan 22
2002 · 175 m²
€ 509.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boeier 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterhaven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boeier 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeier 9 in Assen.

Wat is Boeier 9 in Assen waard?
Boeier 9 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.360 (bandbreedte € 405.997 – € 516.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeier 9 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Boeier 9 in Assen is in oktober 2026 € 454.805 (bandbreedte € 432.065 – € 477.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeier 9 in Assen?
Voor Boeier 9 adviseren wij een bod van € 468.009 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeier 9 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Boeier 9 in Assen bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeier 9 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeier 9 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.724) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeier 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhaven is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Boeier 9 ligt rond € 461.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeier 9?
Huishoudens in de buurt van Boeier 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhaven heeft 36% van de woningen zonnepanelen.