Huiswaardemeter

Woningwaarde Stedewater 43

9408HC Assen

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.875
+4,2%
[ € 359.810 – € 457.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.155[ € 382.997 – € 423.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.676[ € 393.721 – € 435.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Stedewater 43 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.875 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.409Sinds september +0,3%
+€ 16.59412 maanden +4,2%
+€ 1.39712 mnd vs. NL +0,4%
Stedewater 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.875 voor Stedewater 43 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stedewater 43 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.676. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.875.

Verwachte verkoopprijs Stedewater 43
€ 414.676[ € 393.721 – € 435.166 ]
Verkoper houdt over€ 408.865−€ 5.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.120+€ 10.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stedewater 43 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs Stedewater 43
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 403.155[ € 382.997 – € 423.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stedewater 43 adviseren wij in een bod van € 414.676, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.155 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.875+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.676+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.410+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stedewater 43 zal in bij een vraagprijs van € 403.155 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stedewater 43 in Assen bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 408.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stedewater 43

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.875
Verwachte verkoopprijs€ 414.676
Verwachte vraagprijs€ 403.155
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterstede→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterstede besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Kloosterstede

Kloosterstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stedewater 21, 9408HC Assen
Stedewater 21
2006 · 142 m²
€ 448.173
Straatbeeld van Stedehof 8, 9408HG Assen
Stedehof 8
2008 · 137 m²
€ 406.200
Straatbeeld van Stedewaarts 32, 9408HP Assen
Stedewaarts 32
2006 · 134 m²
€ 429.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.875 zit Stedewater 43 in het middensegment van Kloosterstede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stedewater 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stedewater 43 in Assen.

Wat is Stedewater 43 in Assen waard?
Stedewater 43 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.875 (bandbreedte € 359.810 – € 457.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stedewater 43 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Stedewater 43 in Assen is in oktober 2026 € 403.155 (bandbreedte € 382.997 – € 423.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Stedewater 43 in Assen?
Voor Stedewater 43 adviseren wij een bod van € 414.676 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stedewater 43 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Stedewater 43 in Assen bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stedewater 43 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stedewater 43 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.594) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stedewater 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterstede is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Stedewater 43 ligt rond € 408.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stedewater 43?
Huishoudens in de buurt van Stedewater 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterstede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.