Huiswaardemeter

Woningwaarde Stedewater 73

9408HD Assen

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.101
+3,3%
[ € 334.489 – € 425.713 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.271[ € 368.006 – € 406.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Stedewater 73 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.101 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.310Sinds mei +0,3%
+€ 12.18912 maanden +3,3%
€ -3.41312 mnd vs. NL -0,9%
Stedewater 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.101 voor Stedewater 73 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stedewater 73 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.271. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 380.101.

Verwachte verkoopprijs Stedewater 73
€ 386.271[ € 368.006 – € 406.744 ]
Verkoper houdt over€ 380.772−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.146+€ 9.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.772

Wat is de vraagprijs?

Stedewater 73 in Assen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Vraagprijs Stedewater 73
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 521.060[ € 340.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stedewater 73 adviseren wij in een bod van € 386.271, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.101+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.271+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.585+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stedewater 73 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stedewater 73 in Assen bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 380.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stedewater 73

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.101
Verwachte verkoopprijs€ 386.271
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterstede→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterstede besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Kloosterstede

Kloosterstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stedehof 8, 9408HG Assen
Stedehof 8
2008 · 137 m²
€ 402.871
Straatbeeld van Stedewater 21, 9408HC Assen
Stedewater 21
2006 · 142 m²
€ 444.499
Straatbeeld van Elstar 12, 9408JJ Assen
Elstar 12
2006 · 133 m²
€ 457.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stedewater 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterstede willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stedewater 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stedewater 73 in Assen.

Wat is Stedewater 73 in Assen waard?
Stedewater 73 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.101 (bandbreedte € 334.489 – € 425.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterstede.
Wat is de vraagprijs van Stedewater 73 in Assen?
Stedewater 73 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Stedewater 73 in Assen?
Voor Stedewater 73 adviseren wij een bod van € 386.271 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stedewater 73 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Stedewater 73 in Assen bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stedewater 73 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stedewater 73 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 12.189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stedewater 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterstede is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Stedewater 73 ligt rond € 380.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stedewater 73?
Huishoudens in de buurt van Stedewater 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterstede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.