Huiswaardemeter

Woningwaarde Stedewater 87

9408HD Assen

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.822
+4,2%
[ € 351.843 – € 447.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.134[ € 373.477 – € 412.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.698[ € 386.549 – € 427.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Stedewater 87 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.822 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,3%
+€ 16.22612 maanden +4,2%
+€ 1.36512 mnd vs. NL +0,4%
Stedewater 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.822 voor Stedewater 87 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stedewater 87 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.698. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.822.

Verwachte verkoopprijs Stedewater 87
€ 406.698[ € 386.549 – € 427.239 ]
Verkoper houdt over€ 400.974−€ 5.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.982+€ 10.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stedewater 87 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Stedewater 87
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 393.134[ € 373.477 – € 412.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stedewater 87 adviseren wij in een bod van € 406.698, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 393.134 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.822+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.698+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.033+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stedewater 87 zal in bij een vraagprijs van € 393.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stedewater 87 in Assen bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 399.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stedewater 87

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.822
Verwachte verkoopprijs€ 406.698
Verwachte vraagprijs€ 393.134
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterstede→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterstede besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Kloosterstede

Kloosterstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stedewater 49, 9408HD Assen
Stedewater 49
2008 · 118 m²
€ 445.039
Straatbeeld van Stedewaarts 32, 9408HP Assen
Stedewaarts 32
2006 · 134 m²
€ 429.537
Straatbeeld van Stedehof 8, 9408HG Assen
Stedehof 8
2008 · 137 m²
€ 406.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stedewater 87 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterstede willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stedewater 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stedewater 87 in Assen.

Wat is Stedewater 87 in Assen waard?
Stedewater 87 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.822 (bandbreedte € 351.843 – € 447.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stedewater 87 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Stedewater 87 in Assen is in oktober 2026 € 393.134 (bandbreedte € 373.477 – € 412.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Stedewater 87 in Assen?
Voor Stedewater 87 adviseren wij een bod van € 406.698 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stedewater 87 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Stedewater 87 in Assen bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stedewater 87 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stedewater 87 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.226) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stedewater 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterstede is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Stedewater 87 ligt rond € 399.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stedewater 87?
Huishoudens in de buurt van Stedewater 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterstede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.