Huiswaardemeter

Woningwaarde Stedehof 39

9408HH Assen

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.472
+4,2%
[ € 415.775 – € 529.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.712[ € 444.326 – € 491.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.225[ € 457.211 – € 505.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Stedehof 39 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.472 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds september +0,3%
+€ 19.17512 maanden +4,2%
+€ 1.61412 mnd vs. NL +0,4%
Stedehof 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.472 voor Stedehof 39 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stedehof 39 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.225. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.472.

Verwachte verkoopprijs Stedehof 39
€ 479.225[ € 457.211 – € 505.340 ]
Verkoper houdt over€ 472.704−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.960+€ 11.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stedehof 39 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Stedehof 39
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 467.712[ € 444.326 – € 491.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stedehof 39 adviseren wij in een bod van € 479.225, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 467.712 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.472+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.225+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.186+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stedehof 39 zal in bij een vraagprijs van € 467.712 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stedehof 39 in Assen bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 472.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stedehof 39

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.472
Verwachte verkoopprijs€ 479.225
Verwachte vraagprijs€ 467.712
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterstede→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterstede besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Kloosterstede

Kloosterstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stedewater 21, 9408HC Assen
Stedewater 21
2006 · 142 m²
€ 448.173
Straatbeeld van Stedehof 8, 9408HG Assen
Stedehof 8
2008 · 137 m²
€ 406.200
Straatbeeld van Stedewaarts 32, 9408HP Assen
Stedewaarts 32
2006 · 134 m²
€ 429.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.472 ligt Stedehof 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterstede. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stedehof 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stedehof 39 in Assen.

Wat is Stedehof 39 in Assen waard?
Stedehof 39 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.472 (bandbreedte € 415.775 – € 529.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stedehof 39 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Stedehof 39 in Assen is in oktober 2026 € 467.712 (bandbreedte € 444.326 – € 491.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Stedehof 39 in Assen?
Voor Stedehof 39 adviseren wij een bod van € 479.225 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stedehof 39 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Stedehof 39 in Assen bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stedehof 39 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stedehof 39 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.175) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stedehof 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterstede is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Stedehof 39 ligt rond € 472.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stedehof 39?
Huishoudens in de buurt van Stedehof 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterstede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.