Huiswaardemeter

Woningwaarde Stedehof 7

9408HH Assen

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.266
+4,2%
[ € 358.394 – € 456.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.668[ € 381.585 – € 421.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.942[ € 392.269 – € 433.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Stedehof 7 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.266 (€ 2.973 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds september +0,3%
+€ 16.52812 maanden +4,2%
+€ 1.39012 mnd vs. NL +0,4%
Stedehof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.266 voor Stedehof 7 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stedehof 7 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.942. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.266.

Verwachte verkoopprijs Stedehof 7
€ 412.942[ € 392.269 – € 433.560 ]
Verkoper houdt over€ 407.150−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.351+€ 10.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stedehof 7 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Stedehof 7
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 401.668[ € 381.585 – € 421.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.785 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stedehof 7 adviseren wij in een bod van € 412.942, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 401.668 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.266+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.942+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.589+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stedehof 7 zal in bij een vraagprijs van € 401.668 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stedehof 7 in Assen bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 407.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stedehof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.266
Verwachte verkoopprijs€ 412.942
Verwachte vraagprijs€ 401.668
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterstede→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterstede besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Kloosterstede

Kloosterstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stedehof 8, 9408HG Assen
Stedehof 8
2008 · 137 m²
€ 406.200
Straatbeeld van Stedewaarts 32, 9408HP Assen
Stedewaarts 32
2006 · 134 m²
€ 429.537
Straatbeeld van Stedewater 21, 9408HC Assen
Stedewater 21
2006 · 142 m²
€ 448.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.266 zit Stedehof 7 in het middensegment van Kloosterstede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stedehof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stedehof 7 in Assen.

Wat is Stedehof 7 in Assen waard?
Stedehof 7 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.266 (bandbreedte € 358.394 – € 456.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stedehof 7 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Stedehof 7 in Assen is in oktober 2026 € 401.668 (bandbreedte € 381.585 – € 421.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Stedehof 7 in Assen?
Voor Stedehof 7 adviseren wij een bod van € 412.942 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stedehof 7 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Stedehof 7 in Assen bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stedehof 7 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stedehof 7 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.528) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stedehof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterstede is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Stedehof 7 ligt rond € 407.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stedehof 7?
Huishoudens in de buurt van Stedehof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterstede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.