Huiswaardemeter

Woningwaarde Stedewaarts 27

9408HJ Assen

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.829
+4,2%
[ € 240.090 – € 305.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.361[ € 254.943 – € 281.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.372[ € 263.356 – € 291.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Stedewaarts 27 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.829 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 940Sinds september +0,3%
+€ 11.07212 maanden +4,2%
+€ 93112 mnd vs. NL +0,4%
Stedewaarts 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.829 voor Stedewaarts 27 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stedewaarts 27 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.372. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.829.

Verwachte verkoopprijs Stedewaarts 27
€ 277.372[ € 263.356 – € 291.078 ]
Verkoper houdt over€ 273.071−€ 4.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.069+€ 7.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stedewaarts 27 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Stedewaarts 27
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 268.361[ € 254.943 – € 281.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stedewaarts 27 adviseren wij in een bod van € 277.372, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.361 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.829+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.372+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.241+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stedewaarts 27 zal in bij een vraagprijs van € 268.361 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stedewaarts 27 in Assen bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 272.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stedewaarts 27

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.829
Verwachte verkoopprijs€ 277.372
Verwachte vraagprijs€ 268.361
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterstede→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterstede besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Kloosterstede

Kloosterstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stedewater 49, 9408HD Assen
Stedewater 49
2008 · 118 m²
€ 445.039
Straatbeeld van Stedewaarts 32, 9408HP Assen
Stedewaarts 32
2006 · 134 m²
€ 429.537
Straatbeeld van Stedehof 8, 9408HG Assen
Stedehof 8
2008 · 137 m²
€ 406.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.829 is Stedewaarts 27 een van de meer betaalbare woningen in Kloosterstede. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stedewaarts 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stedewaarts 27 in Assen.

Wat is Stedewaarts 27 in Assen waard?
Stedewaarts 27 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.829 (bandbreedte € 240.090 – € 305.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stedewaarts 27 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Stedewaarts 27 in Assen is in oktober 2026 € 268.361 (bandbreedte € 254.943 – € 281.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Stedewaarts 27 in Assen?
Voor Stedewaarts 27 adviseren wij een bod van € 277.372 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stedewaarts 27 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Stedewaarts 27 in Assen bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stedewaarts 27 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stedewaarts 27 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.072) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stedewaarts 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterstede is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Stedewaarts 27 ligt rond € 272.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stedewaarts 27?
Huishoudens in de buurt van Stedewaarts 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterstede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.