Huiswaardemeter

Woningwaarde Stedesingel 20

9408HL Assen

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.539
+4,2%
[ € 465.994 – € 593.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.842[ € 495.750 – € 547.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.350[ € 510.623 – € 564.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Stedesingel 20 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.539 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds september +0,3%
+€ 21.49012 maanden +4,2%
+€ 1.80812 mnd vs. NL +0,4%
Stedesingel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.539 voor Stedesingel 20 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stedesingel 20 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.350. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 529.539.

Verwachte verkoopprijs Stedesingel 20
€ 537.350[ € 510.623 – € 564.372 ]
Verkoper houdt over€ 530.189−€ 7.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.247+€ 12.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stedesingel 20 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Stedesingel 20
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 521.842[ € 495.750 – € 547.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.882 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stedesingel 20 adviseren wij in een bod van € 537.350, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 521.842 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.539+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.350+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.218+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stedesingel 20 zal in bij een vraagprijs van € 521.842 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stedesingel 20 in Assen bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 529.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 57
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stedesingel 20

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.539
Verwachte verkoopprijs€ 537.350
Verwachte vraagprijs€ 521.842
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterstede→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterstede besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Kloosterstede

Kloosterstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stedewater 21, 9408HC Assen
Stedewater 21
2006 · 142 m²
€ 448.173
Straatbeeld van Stedehof 8, 9408HG Assen
Stedehof 8
2008 · 137 m²
€ 406.200
Straatbeeld van Stedewaarts 32, 9408HP Assen
Stedewaarts 32
2006 · 134 m²
€ 429.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stedesingel 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.539 duidelijk in het hogere segment van Kloosterstede. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stedesingel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stedesingel 20 in Assen.

Wat is Stedesingel 20 in Assen waard?
Stedesingel 20 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.539 (bandbreedte € 465.994 – € 593.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stedesingel 20 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Stedesingel 20 in Assen is in oktober 2026 € 521.842 (bandbreedte € 495.750 – € 547.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Stedesingel 20 in Assen?
Voor Stedesingel 20 adviseren wij een bod van € 537.350 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stedesingel 20 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Stedesingel 20 in Assen bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stedesingel 20 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stedesingel 20 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 21.490) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stedesingel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterstede is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Stedesingel 20 ligt rond € 529.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stedesingel 20?
Huishoudens in de buurt van Stedesingel 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterstede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.