Huiswaardemeter

Woningwaarde Stedepark 4

9408HM Assen

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.801
+3,3%
[ € 303.425 – € 386.177 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.398[ € 333.659 – € 368.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Stedepark 4 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 344.801 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds mei +0,3%
+€ 11.05712 maanden +3,3%
€ -3.09612 mnd vs. NL -0,9%
Stedepark 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.801 voor Stedepark 4 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stedepark 4 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.398. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 344.801.

Verwachte verkoopprijs Stedepark 4
€ 350.398[ € 333.659 – € 368.781 ]
Verkoper houdt over€ 345.294−€ 5.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.556+€ 9.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.294

Wat is de vraagprijs?

Stedepark 4 in Assen staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Vraagprijs Stedepark 4
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 521.060[ € 340.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stedepark 4 adviseren wij in een bod van € 350.398, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.801+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.398+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.918+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stedepark 4 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stedepark 4 in Assen bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 344.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stedepark 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.801
Verwachte verkoopprijs€ 350.398
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterstede→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterstede besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Kloosterstede

Kloosterstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stedehof 8, 9408HG Assen
Stedehof 8
2008 · 137 m²
€ 402.871
Straatbeeld van Stedewater 21, 9408HC Assen
Stedewater 21
2006 · 142 m²
€ 444.499
Straatbeeld van Elstar 12, 9408JJ Assen
Elstar 12
2006 · 133 m²
€ 457.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stedepark 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.801 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterstede willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stedepark 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stedepark 4 in Assen.

Wat is Stedepark 4 in Assen waard?
Stedepark 4 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.801 (bandbreedte € 303.425 – € 386.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterstede.
Wat is de vraagprijs van Stedepark 4 in Assen?
Stedepark 4 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Stedepark 4 in Assen?
Voor Stedepark 4 adviseren wij een bod van € 350.398 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stedepark 4 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Stedepark 4 in Assen bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stedepark 4 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stedepark 4 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 11.057) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stedepark 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterstede is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Stedepark 4 ligt rond € 344.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stedepark 4?
Huishoudens in de buurt van Stedepark 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterstede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.