Huiswaardemeter

Woningwaarde Op Stee 10

9408HN Assen

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.233
+4,2%
[ € 339.005 – € 431.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.873[ € 359.929 – € 397.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.700[ € 372.167 – € 411.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Op Stee 10 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.233 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds september +0,3%
+€ 15.63412 maanden +4,2%
+€ 1.31512 mnd vs. NL +0,4%
Op Stee 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.233 voor Op Stee 10 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op Stee 10 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.700. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.233.

Verwachte verkoopprijs Op Stee 10
€ 391.700[ € 372.167 – € 411.343 ]
Verkoper houdt over€ 386.141−€ 5.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.684+€ 9.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op Stee 10 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Op Stee 10
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 378.873[ € 359.929 – € 397.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.666 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op Stee 10 adviseren wij in een bod van € 391.700, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.873 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.233+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.700+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.285+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op Stee 10 zal in bij een vraagprijs van € 378.873 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op Stee 10 in Assen bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 385.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op Stee 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.233
Verwachte verkoopprijs€ 391.700
Verwachte vraagprijs€ 378.873
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterstede→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterstede besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Kloosterstede

Kloosterstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stedewaarts 32, 9408HP Assen
Stedewaarts 32
2006 · 134 m²
€ 429.537
Straatbeeld van Stedehof 8, 9408HG Assen
Stedehof 8
2008 · 137 m²
€ 406.200
Straatbeeld van Stedewater 21, 9408HC Assen
Stedewater 21
2006 · 142 m²
€ 448.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op Stee 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.233 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterstede willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Op Stee 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op Stee 10 in Assen.

Wat is Op Stee 10 in Assen waard?
Op Stee 10 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.233 (bandbreedte € 339.005 – € 431.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op Stee 10 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Op Stee 10 in Assen is in oktober 2026 € 378.873 (bandbreedte € 359.929 – € 397.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Op Stee 10 in Assen?
Voor Op Stee 10 adviseren wij een bod van € 391.700 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op Stee 10 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Op Stee 10 in Assen bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op Stee 10 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op Stee 10 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.634) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op Stee 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterstede is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Op Stee 10 ligt rond € 385.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op Stee 10?
Huishoudens in de buurt van Op Stee 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterstede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.