Huiswaardemeter

Woningwaarde Stedewaarts 28

9408HP Assen

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.213
+4,2%
[ € 299.387 – € 381.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.752[ € 318.014 – € 351.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.763[ € 328.508 – € 363.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Stedewaarts 28 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.213 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,3%
+€ 13.80712 maanden +4,2%
+€ 1.16212 mnd vs. NL +0,4%
Stedewaarts 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.213 voor Stedewaarts 28 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stedewaarts 28 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.763. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 340.213.

Verwachte verkoopprijs Stedewaarts 28
€ 345.763[ € 328.508 – € 363.089 ]
Verkoper houdt over€ 340.710−€ 5.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.828+€ 9.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stedewaarts 28 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs Stedewaarts 28
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 334.752[ € 318.014 – € 351.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.918 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stedewaarts 28 adviseren wij in een bod van € 345.763, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 334.752 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.213+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.763+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.051+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stedewaarts 28 zal in bij een vraagprijs van € 334.752 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stedewaarts 28 in Assen bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 340.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stedewaarts 28

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.213
Verwachte verkoopprijs€ 345.763
Verwachte vraagprijs€ 334.752
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterstede→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterstede besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Kloosterstede

Kloosterstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stedewater 49, 9408HD Assen
Stedewater 49
2008 · 118 m²
€ 445.039
Straatbeeld van Stedewaarts 32, 9408HP Assen
Stedewaarts 32
2006 · 134 m²
€ 429.537
Straatbeeld van Stedehof 8, 9408HG Assen
Stedehof 8
2008 · 137 m²
€ 406.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stedewaarts 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.213 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterstede willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stedewaarts 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stedewaarts 28 in Assen.

Wat is Stedewaarts 28 in Assen waard?
Stedewaarts 28 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.213 (bandbreedte € 299.387 – € 381.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stedewaarts 28 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Stedewaarts 28 in Assen is in oktober 2026 € 334.752 (bandbreedte € 318.014 – € 351.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Stedewaarts 28 in Assen?
Voor Stedewaarts 28 adviseren wij een bod van € 345.763 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stedewaarts 28 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Stedewaarts 28 in Assen bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stedewaarts 28 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stedewaarts 28 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.807) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stedewaarts 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterstede is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Stedewaarts 28 ligt rond € 340.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stedewaarts 28?
Huishoudens in de buurt van Stedewaarts 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterstede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.