Huiswaardemeter

Woningwaarde Frees 17

9408RP Assen

222 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.709
+4,2%
[ € 192.464 – € 244.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.542[ € 203.815 – € 225.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.957[ € 211.764 – € 234.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Frees 17 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.709 (€ 985 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 754Sinds september +0,3%
+€ 8.87612 maanden +4,2%
+€ 74712 mnd vs. NL +0,4%
Frees 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.709 voor Frees 17 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frees 17 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.957. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 218.709.

Verwachte verkoopprijs Frees 17
€ 222.957[ € 211.764 – € 234.054 ]
Verkoper houdt over€ 219.254−€ 3.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.566+€ 6.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frees 17 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 966 per m².

Verwachte vraagprijs Frees 17
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 214.542[ € 203.815 – € 225.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 966[ € 918 – € 1.015 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frees 17 adviseren wij in een bod van € 222.957, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 214.542 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.709+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.957+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.105+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frees 17 zal in bij een vraagprijs van € 214.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frees 17 in Assen bedragen € 1.187 per maand bij een woningwaarde van € 218.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.070
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frees 17

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.709
Verwachte verkoopprijs€ 222.957
Verwachte vraagprijs€ 214.542
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterakker→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterakker besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 28/mndTeruglevering(4.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Kloosterakker

Kloosterakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wals 6, 9408RR Assen
Wals 6
2024 · 220 m²
€ 946.176
Straatbeeld van Bosanemoon 72, 9408LB Assen
Bosanemoon 72
2019 · 165 m²
€ 595.140
Straatbeeld van Noorderplantsoen 13, 9408MM Assen
Noorderplantsoen 13
2018 · 129 m²
€ 483.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.709 is Frees 17 een van de meer betaalbare woningen in Kloosterakker. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Frees 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frees 17 in Assen.

Wat is Frees 17 in Assen waard?
Frees 17 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.709 (bandbreedte € 192.464 – € 244.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frees 17 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Frees 17 in Assen is in oktober 2026 € 214.542 (bandbreedte € 203.815 – € 225.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 985.
Hoeveel moet ik overbieden op Frees 17 in Assen?
Voor Frees 17 adviseren wij een bod van € 222.957 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frees 17 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Frees 17 in Assen bedragen € 1.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.070 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frees 17 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frees 17 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 8.876) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frees 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterakker is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Frees 17 ligt rond € 218.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frees 17?
Huishoudens in de buurt van Frees 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterakker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.