Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaier 1

9408RT Assen

Te koop
157 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.075
+3,6%
[ € 535.106 – € 681.044 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.946[ € 579.776 – € 640.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaier 1 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 608.075 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds juli +0,3%
+€ 20.85612 maanden +3,6%
+€ 11512 mnd vs. NL +0,0%
Maaier 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.075 voor Maaier 1 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaier 1 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.946. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 608.075.

Verwachte verkoopprijs Maaier 1
€ 617.946[ € 579.776 – € 640.806 ]
Verkoper houdt over€ 609.899−€ 8.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.455+€ 14.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.899

Wat is de vraagprijs?

Maaier 1 in Assen staat in te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Vraagprijs Maaier 1
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.628 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 568.923[ € 360.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaier 1 adviseren wij in een bod van € 617.946, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 599.500 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.075+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.946+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.843+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaier 1 zal in bij een vraagprijs van € 599.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaier 1 in Assen bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 608.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 66
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaier 1

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.075
Verwachte verkoopprijs€ 617.946
Vraagprijs€ 599.500
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterakker→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterakker besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 28/mndTeruglevering(4.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Kloosterakker

Kloosterakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wals 6, 9408RR Assen
Wals 6
2024 · 220 m²
€ 864.543
Straatbeeld van Bosanemoon 72, 9408LB Assen
Bosanemoon 72
2019 · 165 m²
€ 595.140
Straatbeeld van Noorderplantsoen 13, 9408MM Assen
Noorderplantsoen 13
2018 · 129 m²
€ 483.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.075 ligt Maaier 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterakker. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maaier 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaier 1 in Assen.

Wat is Maaier 1 in Assen waard?
Maaier 1 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.075 (bandbreedte € 535.106 – € 681.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterakker.
Wat is de vraagprijs van Maaier 1 in Assen?
Maaier 1 in Assen staat in augustus 2026 te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaier 1 in Assen?
Voor Maaier 1 adviseren wij een bod van € 617.946 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaier 1 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Maaier 1 in Assen bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaier 1 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaier 1 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 20.856) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaier 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterakker is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Maaier 1 ligt rond € 608.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaier 1?
Huishoudens in de buurt van Maaier 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterakker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.