Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploeg 13

9408RX Assen

169 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.089
+4,2%
[ € 418.078 – € 532.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.126[ € 444.720 – € 491.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.156[ € 458.062 – € 506.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploeg 13 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.089 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds september +0,3%
+€ 19.28112 maanden +4,2%
+€ 1.62212 mnd vs. NL +0,4%
Ploeg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.089 voor Ploeg 13 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploeg 13 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.156. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.089.

Verwachte verkoopprijs Ploeg 13
€ 482.156[ € 458.062 – € 506.278 ]
Verkoper houdt over€ 475.602−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.949+€ 11.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploeg 13 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Ploeg 13
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 468.126[ € 444.720 – € 491.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploeg 13 adviseren wij in een bod van € 482.156, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.126 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.089+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.156+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.264+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploeg 13 zal in bij een vraagprijs van € 468.126 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploeg 13 in Assen bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 475.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploeg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte742 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.089
Verwachte verkoopprijs€ 482.156
Verwachte vraagprijs€ 468.126
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterakker→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterakker besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 28/mndTeruglevering(4.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Kloosterakker

Kloosterakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wals 6, 9408RR Assen
Wals 6
2024 · 220 m²
€ 946.176
Straatbeeld van Bosanemoon 72, 9408LB Assen
Bosanemoon 72
2019 · 165 m²
€ 595.140
Straatbeeld van Noorderplantsoen 13, 9408MM Assen
Noorderplantsoen 13
2018 · 129 m²
€ 483.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ploeg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterakker willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ploeg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploeg 13 in Assen.

Wat is Ploeg 13 in Assen waard?
Ploeg 13 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.089 (bandbreedte € 418.078 – € 532.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploeg 13 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Ploeg 13 in Assen is in oktober 2026 € 468.126 (bandbreedte € 444.720 – € 491.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploeg 13 in Assen?
Voor Ploeg 13 adviseren wij een bod van € 482.156 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploeg 13 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Ploeg 13 in Assen bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploeg 13 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploeg 13 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.281) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploeg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterakker is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Ploeg 13 ligt rond € 475.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploeg 13?
Huishoudens in de buurt van Ploeg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterakker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.