Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Sijpesteijnstraat 23

1566KE Assendelft

Te koop
73 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1954Bouwjaar
€ 5.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.516
+3,7%
[ € 340.134 – € 432.898 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 368.993[ € 350.543 – € 387.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.043[ € 383.845 – € 424.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Sijpesteijnstraat 23 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.516 (€ 5.295 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds september +0,3%
+€ 13.92812 maanden +3,7%
€ -50712 mnd vs. NL -0,1%
Willem Sijpesteijnstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.516 voor Willem Sijpesteijnstraat 23 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Sijpesteijnstraat 23 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.043. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 386.516.

Verwachte verkoopprijs Willem Sijpesteijnstraat 23
€ 404.043[ € 383.845 – € 424.250 ]
Verkoper houdt over€ 398.349−€ 5.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.274+€ 10.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.349

Wat is de vraagprijs?

Willem Sijpesteijnstraat 23 in Assendelft staat in te koop voor € 368.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.055 per m².

Vraagprijs Willem Sijpesteijnstraat 23
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 368.993[ € 350.543 – € 387.443 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.055[ € 4.802 – € 5.307 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 659.449[ € 339.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Sijpesteijnstraat 23 adviseren wij in een bod van € 404.043, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 368.993 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.516+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.043+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.245+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Sijpesteijnstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 368.993 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Sijpesteijnstraat 23 in Assendelft bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 386.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Sijpesteijnstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.516
Verwachte verkoopprijs€ 404.043
Vraagprijs€ 368.993
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtLangeheit West→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeheit West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Langeheit West

Langeheit West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saenredamstraat 11, 1566KK Assendelft
Saenredamstraat 11
1949 · 88 m²
€ 376.592
Straatbeeld van Burgemeester Smitstraat 9, 1566KS Assendelft
Burgemeester Smitstraat 9
1959 · 88 m²
€ 430.737
Straatbeeld van Schoolkade 1, 1566KT Assendelft
Schoolkade 1
1958 · 92 m²
€ 471.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Sijpesteijnstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langeheit West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem Sijpesteijnstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Sijpesteijnstraat 23 in Assendelft.

Wat is Willem Sijpesteijnstraat 23 in Assendelft waard?
Willem Sijpesteijnstraat 23 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.516 (bandbreedte € 340.134 – € 432.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeheit West.
Wat is de vraagprijs van Willem Sijpesteijnstraat 23 in Assendelft?
Willem Sijpesteijnstraat 23 in Assendelft staat in oktober 2026 te koop voor € 368.993. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Sijpesteijnstraat 23 in Assendelft?
Voor Willem Sijpesteijnstraat 23 adviseren wij een bod van € 404.043 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Sijpesteijnstraat 23 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Sijpesteijnstraat 23 in Assendelft bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Sijpesteijnstraat 23 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Sijpesteijnstraat 23 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.928) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Sijpesteijnstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeheit West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Willem Sijpesteijnstraat 23 ligt rond € 386.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Sijpesteijnstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Willem Sijpesteijnstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).