Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Sijpesteijnstraat 18

1566KH Assendelft

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.795
+3,7%
[ € 329.820 – € 419.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.817[ € 339.926 – € 375.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.579[ € 372.219 – € 411.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Sijpesteijnstraat 18 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.795 (€ 5.512 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,3%
+€ 13.50612 maanden +3,7%
€ -49112 mnd vs. NL -0,1%
Willem Sijpesteijnstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.795 voor Willem Sijpesteijnstraat 18 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Sijpesteijnstraat 18 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.579. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.795.

Verwachte verkoopprijs Willem Sijpesteijnstraat 18
€ 392.579[ € 372.219 – € 411.400 ]
Verkoper houdt over€ 387.011−€ 5.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.581+€ 10.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Sijpesteijnstraat 18 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.262 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Sijpesteijnstraat 18
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 357.817[ € 339.926 – € 375.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.262[ € 4.999 – € 5.525 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 659.449[ € 339.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Sijpesteijnstraat 18 adviseren wij in een bod van € 392.579, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.817 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.795+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.579+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.208+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Sijpesteijnstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 357.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Sijpesteijnstraat 18 in Assendelft bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 374.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Sijpesteijnstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.795
Verwachte verkoopprijs€ 392.579
Verwachte vraagprijs€ 357.817
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtLangeheit West→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeheit West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Langeheit West

Langeheit West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saenredamstraat 11, 1566KK Assendelft
Saenredamstraat 11
1949 · 88 m²
€ 376.592
Straatbeeld van Burgemeester Smitstraat 9, 1566KS Assendelft
Burgemeester Smitstraat 9
1959 · 88 m²
€ 430.737
Straatbeeld van Schoolkade 1, 1566KT Assendelft
Schoolkade 1
1958 · 92 m²
€ 471.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Sijpesteijnstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langeheit West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Sijpesteijnstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Sijpesteijnstraat 18 in Assendelft.

Wat is Willem Sijpesteijnstraat 18 in Assendelft waard?
Willem Sijpesteijnstraat 18 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.795 (bandbreedte € 329.820 – € 419.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langeheit West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Sijpesteijnstraat 18 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Willem Sijpesteijnstraat 18 in Assendelft is in oktober 2026 € 357.817 (bandbreedte € 339.926 – € 375.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Sijpesteijnstraat 18 in Assendelft?
Voor Willem Sijpesteijnstraat 18 adviseren wij een bod van € 392.579 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Sijpesteijnstraat 18 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Sijpesteijnstraat 18 in Assendelft bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Sijpesteijnstraat 18 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Sijpesteijnstraat 18 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.506) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Sijpesteijnstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeheit West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Willem Sijpesteijnstraat 18 ligt rond € 374.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Sijpesteijnstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Willem Sijpesteijnstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).