Huiswaardemeter

Woningwaarde Decatlon 1

1567JB Assendelft

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.580
+3,7%
[ € 450.190 – € 572.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.843[ € 465.351 – € 514.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.281[ € 506.767 – € 560.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Decatlon 1 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.580 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds september +0,3%
+€ 18.43512 maanden +3,7%
€ -67012 mnd vs. NL -0,1%
Decatlon 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.580 voor Decatlon 1 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Decatlon 1 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.281. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.580.

Verwachte verkoopprijs Decatlon 1
€ 534.281[ € 506.767 – € 560.111 ]
Verkoper houdt over€ 527.154−€ 7.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.117+€ 12.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Decatlon 1 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Decatlon 1
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 489.843[ € 465.351 – € 514.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 640.676[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Decatlon 1 adviseren wij in een bod van € 534.281, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.843 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.580+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.281+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.995+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Decatlon 1 zal in bij een vraagprijs van € 489.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Decatlon 1 in Assendelft bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 511.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Decatlon 1

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.580
Verwachte verkoopprijs€ 534.281
Verwachte vraagprijs€ 489.843
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Decatlon 19, 1567JB Assendelft
Decatlon 19
2006 · 125 m²
€ 514.996
Straatbeeld van Laurentiden 13, 1567KM Assendelft
Laurentiden 13
2008 · 126 m²
€ 561.983
Straatbeeld van Vondelpark 5, 1567HC Assendelft
Vondelpark 5
2005 · 127 m²
€ 546.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.580 zit Decatlon 1 in het middensegment van Parkrijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Decatlon 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Decatlon 1 in Assendelft.

Wat is Decatlon 1 in Assendelft waard?
Decatlon 1 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.580 (bandbreedte € 450.190 – € 572.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Decatlon 1 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Decatlon 1 in Assendelft is in oktober 2026 € 489.843 (bandbreedte € 465.351 – € 514.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Decatlon 1 in Assendelft?
Voor Decatlon 1 adviseren wij een bod van € 534.281 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Decatlon 1 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Decatlon 1 in Assendelft bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Decatlon 1 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Decatlon 1 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.435) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Decatlon 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Decatlon 1 ligt rond € 511.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Decatlon 1?
Huishoudens in de buurt van Decatlon 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).