Huiswaardemeter

Woningwaarde Decatlon 41

1567JB Assendelft

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.185
+3,7%
[ € 442.803 – € 563.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.834[ € 457.742 – € 505.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.482[ € 498.481 – € 550.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Decatlon 41 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.185 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.537Sinds september +0,3%
+€ 18.13212 maanden +3,7%
€ -66012 mnd vs. NL -0,1%
Decatlon 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.185 voor Decatlon 41 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Decatlon 41 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.482. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 503.185.

Verwachte verkoopprijs Decatlon 41
€ 525.482[ € 498.481 – € 550.953 ]
Verkoper houdt over€ 518.452−€ 7.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.142+€ 12.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Decatlon 41 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Decatlon 41
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 481.834[ € 457.742 – € 505.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 640.676[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Decatlon 41 adviseren wij in een bod van € 525.482, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.834 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.185+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.482+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.756+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Decatlon 41 zal in bij een vraagprijs van € 481.834 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Decatlon 41 in Assendelft bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 503.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Decatlon 41

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.185
Verwachte verkoopprijs€ 525.482
Verwachte vraagprijs€ 481.834
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Decatlon 19, 1567JB Assendelft
Decatlon 19
2006 · 125 m²
€ 514.996
Straatbeeld van Vogezen 4, 1567KC Assendelft
Vogezen 4
2008 · 119 m²
€ 520.951
Straatbeeld van Laurentiden 13, 1567KM Assendelft
Laurentiden 13
2008 · 126 m²
€ 561.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.185 zit Decatlon 41 in het middensegment van Parkrijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Decatlon 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Decatlon 41 in Assendelft.

Wat is Decatlon 41 in Assendelft waard?
Decatlon 41 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.185 (bandbreedte € 442.803 – € 563.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Decatlon 41 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Decatlon 41 in Assendelft is in oktober 2026 € 481.834 (bandbreedte € 457.742 – € 505.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Decatlon 41 in Assendelft?
Voor Decatlon 41 adviseren wij een bod van € 525.482 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Decatlon 41 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Decatlon 41 in Assendelft bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Decatlon 41 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Decatlon 41 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.132) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Decatlon 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Decatlon 41 ligt rond € 503.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Decatlon 41?
Huishoudens in de buurt van Decatlon 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).