Huiswaardemeter

Woningwaarde Dromos 25

1567JK Assendelft

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.342
+3,7%
[ € 389.261 – € 495.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.759[ € 403.521 – € 445.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.390[ € 439.838 – € 486.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Dromos 25 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.342 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.351Sinds september +0,3%
+€ 15.94012 maanden +3,7%
€ -57912 mnd vs. NL -0,1%
Dromos 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.342 voor Dromos 25 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dromos 25 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.390. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 442.342.

Verwachte verkoopprijs Dromos 25
€ 461.390[ € 439.838 – € 486.137 ]
Verkoper houdt over€ 455.065−€ 6.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.768+€ 11.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dromos 25 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs Dromos 25
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 424.759[ € 403.521 – € 445.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 640.676[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dromos 25 adviseren wij in een bod van € 461.390, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 424.759 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.342+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.390+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.460+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dromos 25 zal in bij een vraagprijs van € 424.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dromos 25 in Assendelft bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 442.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dromos 25

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.342
Verwachte verkoopprijs€ 461.390
Verwachte vraagprijs€ 424.759
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogezen 4, 1567KC Assendelft
Vogezen 4
2008 · 119 m²
€ 520.951
Straatbeeld van Kaukasus 23, 1567KT Assendelft
Kaukasus 23
2009 · 117 m²
€ 491.406
Straatbeeld van Triatlon 36, 1567JG Assendelft
Triatlon 36
2006 · 116 m²
€ 518.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dromos 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.342 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkrijk Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dromos 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dromos 25 in Assendelft.

Wat is Dromos 25 in Assendelft waard?
Dromos 25 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.342 (bandbreedte € 389.261 – € 495.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dromos 25 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Dromos 25 in Assendelft is in oktober 2026 € 424.759 (bandbreedte € 403.521 – € 445.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Dromos 25 in Assendelft?
Voor Dromos 25 adviseren wij een bod van € 461.390 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dromos 25 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Dromos 25 in Assendelft bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dromos 25 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dromos 25 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.940) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dromos 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Dromos 25 ligt rond € 442.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dromos 25?
Huishoudens in de buurt van Dromos 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).