Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaukasus 25

1567KT Assendelft

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.657
+3,7%
[ € 435.298 – € 554.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.492[ € 449.817 – € 497.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.768[ € 489.851 – € 541.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaukasus 25 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.657 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds september +0,3%
+€ 17.82512 maanden +3,7%
€ -64812 mnd vs. NL -0,1%
Kaukasus 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.657 voor Kaukasus 25 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaukasus 25 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.768. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.657.

Verwachte verkoopprijs Kaukasus 25
€ 516.768[ € 489.851 – € 541.415 ]
Verkoper houdt over€ 509.834−€ 6.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.253+€ 12.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaukasus 25 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Kaukasus 25
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 473.492[ € 449.817 – € 497.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.845 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 640.676[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaukasus 25 adviseren wij in een bod van € 516.768, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.492 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.657+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.768+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.606+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaukasus 25 zal in bij een vraagprijs van € 473.492 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaukasus 25 in Assendelft bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 494.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaukasus 25

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.657
Verwachte verkoopprijs€ 516.768
Verwachte vraagprijs€ 473.492
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaukasus 23, 1567KT Assendelft
Kaukasus 23
2009 · 117 m²
€ 491.406
Straatbeeld van Vogezen 4, 1567KC Assendelft
Vogezen 4
2008 · 119 m²
€ 520.951
Straatbeeld van Triatlon 36, 1567JG Assendelft
Triatlon 36
2006 · 116 m²
€ 518.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.657 zit Kaukasus 25 in het middensegment van Parkrijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kaukasus 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaukasus 25 in Assendelft.

Wat is Kaukasus 25 in Assendelft waard?
Kaukasus 25 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.657 (bandbreedte € 435.298 – € 554.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaukasus 25 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Kaukasus 25 in Assendelft is in oktober 2026 € 473.492 (bandbreedte € 449.817 – € 497.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaukasus 25 in Assendelft?
Voor Kaukasus 25 adviseren wij een bod van € 516.768 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaukasus 25 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Kaukasus 25 in Assendelft bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaukasus 25 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaukasus 25 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.825) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaukasus 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Kaukasus 25 ligt rond € 494.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaukasus 25?
Huishoudens in de buurt van Kaukasus 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).