Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbelspoor 4

1567LG Assendelft

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.129
+3,7%
[ € 435.714 – € 554.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.024[ € 450.323 – € 497.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.175[ € 490.402 – € 542.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbelspoor 4 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.129 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds september +0,3%
+€ 17.84212 maanden +3,7%
€ -64912 mnd vs. NL -0,1%
Dubbelspoor 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.129 voor Dubbelspoor 4 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbelspoor 4 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.175. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.129.

Verwachte verkoopprijs Dubbelspoor 4
€ 517.175[ € 490.402 – € 542.023 ]
Verkoper houdt over€ 510.236−€ 6.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.669+€ 12.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbelspoor 4 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbelspoor 4
Onder gem. in buurt Parkrijk NoordBoven gem.
€ 474.024[ € 450.323 – € 497.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkrijk Noord
€ 640.676[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbelspoor 4 adviseren wij in een bod van € 517.175, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.024 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.129+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.175+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.034+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbelspoor 4 zal in bij een vraagprijs van € 474.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbelspoor 4 in Assendelft bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 495.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbelspoor 4

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.129
Verwachte verkoopprijs€ 517.175
Verwachte vraagprijs€ 474.024
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtParkrijk Noord→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkrijk Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Parkrijk Noord

Parkrijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogezen 4, 1567KC Assendelft
Vogezen 4
2008 · 119 m²
€ 520.951
Straatbeeld van Kaukasus 23, 1567KT Assendelft
Kaukasus 23
2009 · 117 m²
€ 491.406
Straatbeeld van Laurentiden 13, 1567KM Assendelft
Laurentiden 13
2008 · 126 m²
€ 561.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.129 zit Dubbelspoor 4 in het middensegment van Parkrijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dubbelspoor 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbelspoor 4 in Assendelft.

Wat is Dubbelspoor 4 in Assendelft waard?
Dubbelspoor 4 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.129 (bandbreedte € 435.714 – € 554.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbelspoor 4 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Dubbelspoor 4 in Assendelft is in oktober 2026 € 474.024 (bandbreedte € 450.323 – € 497.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbelspoor 4 in Assendelft?
Voor Dubbelspoor 4 adviseren wij een bod van € 517.175 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbelspoor 4 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbelspoor 4 in Assendelft bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbelspoor 4 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbelspoor 4 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.842) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbelspoor 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkrijk Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Dubbelspoor 4 ligt rond € 495.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbelspoor 4?
Huishoudens in de buurt van Dubbelspoor 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).