Huiswaardemeter

Woningwaarde Feartswâl 9

9284KG Augustinusga

134 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.410
+15,1%
[ € 311.881 – € 396.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.027[ € 329.676 – € 364.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.949[ € 343.852 – € 380.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Feartswâl 9 in Augustinusga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.410 (€ 2.645 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.135Sinds september +1,2%
+€ 46.55312 maanden +15,1%
+€ 34.62612 mnd vs. NL +11,2%
Feartswâl 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.410 voor Feartswâl 9 in Augustinusga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feartswâl 9 in Augustinusga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.949. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.410.

Verwachte verkoopprijs Feartswâl 9
€ 361.949[ € 343.852 – € 380.046 ]
Verkoper houdt over€ 356.718−€ 5.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.338+€ 9.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feartswâl 9 in Augustinusga heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.590 per m².

Verwachte vraagprijs Feartswâl 9
Onder gem. in buurt AugustinusgaBoven gem.
€ 347.027[ € 329.676 – € 364.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.590[ € 2.460 – € 2.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Augustinusga
€ 483.800[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feartswâl 9 adviseren wij in een bod van € 361.949, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 347.027 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.410+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.949+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.046+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feartswâl 9 zal in bij een vraagprijs van € 347.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feartswâl 9 in Augustinusga bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 354.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feartswâl 9

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.410
Verwachte verkoopprijs€ 361.949
Verwachte vraagprijs€ 347.027
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtAugustinusga→
PlaatsAugustinusga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustinusga besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (24%)
D (6%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Augustinusga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Augustinusga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It West 20, 9284KH Augustinusga
It West 20
1920 · 162 m²
€ 288.230
Straatbeeld van Ike Buorren 2, 9289HP Drogeham
Ike Buorren 2
1925 · 129 m²
€ 371.612
Straatbeeld van De Buorren 7, 9289HD Drogeham
De Buorren 7
1925 · 183 m²
€ 332.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Feartswâl 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Augustinusga willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Feartswâl 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feartswâl 9 in Augustinusga.

Wat is Feartswâl 9 in Augustinusga waard?
Feartswâl 9 in Augustinusga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.410 (bandbreedte € 311.881 – € 396.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Augustinusga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feartswâl 9 in Augustinusga?
De verwachte vraagprijs van Feartswâl 9 in Augustinusga is in oktober 2026 € 347.027 (bandbreedte € 329.676 – € 364.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Feartswâl 9 in Augustinusga?
Voor Feartswâl 9 adviseren wij een bod van € 361.949 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feartswâl 9 in Augustinusga?
De geschatte bruto maandlasten van Feartswâl 9 in Augustinusga bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feartswâl 9 in Augustinusga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feartswâl 9 in Augustinusga is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 46.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feartswâl 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustinusga is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Feartswâl 9 ligt rond € 354.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feartswâl 9?
Huishoudens in de buurt van Feartswâl 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustinusga heeft 19% van de woningen zonnepanelen.