Woningwaarde It West 26

9284KH Augustinusga

111 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 3.387Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 375.955

+15,1%

[ € 330.840 – € 421.070 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 368.029[ € 349.628 – € 386.430 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 384.052[ € 364.662 – € 403.046 ]

Wat is mijn huis waard?

It West 26 in Augustinusga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.955 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.386Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 49.38312 maanden +15,1%+15,1%

+€ 36.73112 mnd vs. NL +11,2%+11,2%

It West 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.955 voor It West 26 in Augustinusga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It West 26 in Augustinusga heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 384.052. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.955.

Verwachte verkoopprijs It West 26

€ 384.052[ € 364.662 – € 403.046 ]

Verkoper houdt over€ 378.577−€ 5.475 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 393.883+€ 9.831 kosten koper

Verkoopprijs€ 384.052

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.225

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 378.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

It West 26 in Augustinusga heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 368.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs It West 26

Onder gem. in buurt AugustinusgaBoven gem.

€ 368.029[ € 349.628 – € 386.430 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.316[ € 3.150 – € 3.481 ]

Gem. vraagprijs in buurt Augustinusga

€ 483.800[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It West 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 384.052, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.029 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.955+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 384.052+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 403.255+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It West 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 368.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It West 26 in Augustinusga bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 375.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 576.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.956/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838

OZB€ 39

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.956

Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over It West 26

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte111 m²

Perceeloppervlakte1.370 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.955

Verwachte verkoopprijs€ 384.052

Verwachte vraagprijs€ 368.029

Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtAugustinusga→

PlaatsAugustinusga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustinusga besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (18%)

C (24%)

D (6%)

E (10%)

F (6%)

G (9%)

Wonen in Augustinusga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Augustinusga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,3 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation28,7 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It West 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Augustinusga willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over It West 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It West 26 in Augustinusga.

Wat is It West 26 in Augustinusga waard?

It West 26 in Augustinusga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.955 (bandbreedte € 330.840 – € 421.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Augustinusga.

Wat is de verwachte vraagprijs van It West 26 in Augustinusga?

De verwachte vraagprijs van It West 26 in Augustinusga is in oktober 2026 € 368.029 (bandbreedte € 349.628 – € 386.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.

Hoeveel moet ik overbieden op It West 26 in Augustinusga?

Voor It West 26 adviseren wij een bod van € 384.052 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van It West 26 in Augustinusga?

De geschatte bruto maandlasten van It West 26 in Augustinusga bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van It West 26 in Augustinusga zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van It West 26 in Augustinusga is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 49.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It West 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustinusga is € 300.000. De geschatte marktwaarde van It West 26 ligt rond € 375.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van It West 26?

Huishoudens in de buurt van It West 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustinusga heeft 19% van de woningen zonnepanelen.