Huiswaardemeter

Woningwaarde Sylgong 13

9284TE Augustinusga

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.458
+15,1%
[ € 195.763 – € 249.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.165[ € 206.307 – € 228.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.880[ € 216.416 – € 239.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Sylgong 13 in Augustinusga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.458 (€ 2.225 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds september +1,2%
+€ 29.22112 maanden +15,1%
+€ 21.73512 mnd vs. NL +11,2%
Sylgong 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.458 voor Sylgong 13 in Augustinusga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sylgong 13 in Augustinusga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.880. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 222.458.

Verwachte verkoopprijs Sylgong 13
€ 227.880[ € 216.416 – € 239.196 ]
Verkoper houdt over€ 224.123−€ 3.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.588+€ 6.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sylgong 13 in Augustinusga heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.172 per m².

Verwachte vraagprijs Sylgong 13
Onder gem. in buurt AugustinusgaBoven gem.
€ 217.165[ € 206.307 – € 228.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.172[ € 2.063 – € 2.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Augustinusga
€ 483.800[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sylgong 13 adviseren wij in een bod van € 227.880, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 217.165 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.458+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.880+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.274+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sylgong 13 zal in bij een vraagprijs van € 217.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sylgong 13 in Augustinusga bedragen € 1.188 per maand bij een woningwaarde van € 222.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.088
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sylgong 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.458
Verwachte verkoopprijs€ 227.880
Verwachte vraagprijs€ 217.165
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtAugustinusga→
PlaatsAugustinusga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustinusga besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (24%)
D (6%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Augustinusga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Augustinusga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jensmastrjitte 20, 9284TR Augustinusga
Jensmastrjitte 20
1972 · 121 m²
€ 275.916
Straatbeeld van Ds. van Velzenstrjitte 15, 9289JB Drogeham
Ds. van Velzenstrjitte 15
1968 · 63 m²
€ 112.543
Straatbeeld van Zw.Kooistraat 18, 9871PC Stroobos
Zw.Kooistraat 18
1973 · 87 m²
€ 218.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.458 is Sylgong 13 een van de meer betaalbare woningen in Augustinusga. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sylgong 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sylgong 13 in Augustinusga.

Wat is Sylgong 13 in Augustinusga waard?
Sylgong 13 in Augustinusga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.458 (bandbreedte € 195.763 – € 249.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Augustinusga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sylgong 13 in Augustinusga?
De verwachte vraagprijs van Sylgong 13 in Augustinusga is in oktober 2026 € 217.165 (bandbreedte € 206.307 – € 228.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Sylgong 13 in Augustinusga?
Voor Sylgong 13 adviseren wij een bod van € 227.880 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sylgong 13 in Augustinusga?
De geschatte bruto maandlasten van Sylgong 13 in Augustinusga bedragen € 1.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.088 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sylgong 13 in Augustinusga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sylgong 13 in Augustinusga is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 29.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sylgong 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustinusga is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Sylgong 13 ligt rond € 222.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sylgong 13?
Huishoudens in de buurt van Sylgong 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustinusga heeft 19% van de woningen zonnepanelen.