Huiswaardemeter

Woningwaarde It Oast 14

9284TG Augustinusga

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.697
+15,1%
[ € 381.653 – € 485.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.323[ € 404.057 – € 446.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.235[ € 419.815 – € 464.006 ]

Wat is mijn huis waard?

It Oast 14 in Augustinusga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.697 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.060Sinds september +1,2%
+€ 56.96812 maanden +15,1%
+€ 42.37312 mnd vs. NL +11,2%
It Oast 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.697 voor It Oast 14 in Augustinusga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Oast 14 in Augustinusga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.235. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.697.

Verwachte verkoopprijs It Oast 14
€ 442.235[ € 419.815 – € 464.006 ]
Verkoper houdt over€ 436.120−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.230+€ 10.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Oast 14 in Augustinusga heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs It Oast 14
Onder gem. in buurt AugustinusgaBoven gem.
€ 425.323[ € 404.057 – € 446.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.866 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Augustinusga
€ 483.800[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Oast 14 adviseren wij in een bod van € 442.235, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.323 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.697+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.235+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.347+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Oast 14 zal in bij een vraagprijs van € 425.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Oast 14 in Augustinusga bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 433.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Oast 14

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.697
Verwachte verkoopprijs€ 442.235
Verwachte vraagprijs€ 425.323
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtAugustinusga→
PlaatsAugustinusga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustinusga besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (24%)
D (6%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Augustinusga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Augustinusga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It West 20, 9284KH Augustinusga
It West 20
1920 · 162 m²
€ 288.230
Straatbeeld van Ike Buorren 2, 9289HP Drogeham
Ike Buorren 2
1925 · 129 m²
€ 371.612
Straatbeeld van De Buorren 7, 9289HD Drogeham
De Buorren 7
1925 · 183 m²
€ 332.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.697 ligt It Oast 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Augustinusga. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over It Oast 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Oast 14 in Augustinusga.

Wat is It Oast 14 in Augustinusga waard?
It Oast 14 in Augustinusga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.697 (bandbreedte € 381.653 – € 485.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Augustinusga.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Oast 14 in Augustinusga?
De verwachte vraagprijs van It Oast 14 in Augustinusga is in oktober 2026 € 425.323 (bandbreedte € 404.057 – € 446.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op It Oast 14 in Augustinusga?
Voor It Oast 14 adviseren wij een bod van € 442.235 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Oast 14 in Augustinusga?
De geschatte bruto maandlasten van It Oast 14 in Augustinusga bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Oast 14 in Augustinusga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Oast 14 in Augustinusga is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 56.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Oast 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustinusga is € 300.000. De geschatte marktwaarde van It Oast 14 ligt rond € 433.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Oast 14?
Huishoudens in de buurt van It Oast 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustinusga heeft 19% van de woningen zonnepanelen.