Huiswaardemeter

Woningwaarde It Oast 20

9284TG Augustinusga

Te koop
217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.676
+14,4%
[ € 470.515 – € 598.837 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.902[ € 518.201 – € 572.749 ]

Wat is mijn huis waard?

It Oast 20 in Augustinusga heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 534.676 (€ 2.464 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.238Sinds juli +1,2%
+€ 67.15612 maanden +14,4%
+€ 50.64312 mnd vs. NL +10,8%
It Oast 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.676 voor It Oast 20 in Augustinusga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Oast 20 in Augustinusga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.902. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.676.

Verwachte verkoopprijs It Oast 20
€ 544.902[ € 518.201 – € 572.749 ]
Verkoper houdt over€ 537.658−€ 7.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.950+€ 13.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.658

Wat is de vraagprijs?

It Oast 20 in Augustinusga staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Vraagprijs It Oast 20
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 456.222[ € 269.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Oast 20 adviseren wij in een bod van € 544.902, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.676+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.902+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.147+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Oast 20 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Oast 20 in Augustinusga bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 534.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Oast 20

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.676
Verwachte verkoopprijs€ 544.902
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtAugustinusga→
PlaatsAugustinusga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustinusga besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (24%)
D (6%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Augustinusga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Augustinusga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jensmastrjitte 20, 9284TR Augustinusga
Jensmastrjitte 20
1972 · 121 m²
€ 275.916
Straatbeeld van De Delte 19, 9289JL Drogeham
De Delte 19
1977 · 170 m²
€ 379.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Oast 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.676 duidelijk in het hogere segment van Augustinusga. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over It Oast 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Oast 20 in Augustinusga.

Wat is It Oast 20 in Augustinusga waard?
It Oast 20 in Augustinusga heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.676 (bandbreedte € 470.515 – € 598.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Augustinusga.
Wat is de vraagprijs van It Oast 20 in Augustinusga?
It Oast 20 in Augustinusga staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.464.
Hoeveel moet ik overbieden op It Oast 20 in Augustinusga?
Voor It Oast 20 adviseren wij een bod van € 544.902 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Oast 20 in Augustinusga?
De geschatte bruto maandlasten van It Oast 20 in Augustinusga bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Oast 20 in Augustinusga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Oast 20 in Augustinusga is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 67.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Oast 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustinusga is € 300.000. De geschatte marktwaarde van It Oast 20 ligt rond € 534.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Oast 20?
Huishoudens in de buurt van It Oast 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustinusga heeft 19% van de woningen zonnepanelen.