Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Barteles van der Kooiwei 40

9284TJ Augustinusga

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.955
+15,1%
[ € 233.160 – € 296.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.156[ € 246.198 – € 272.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.883[ € 257.277 – € 284.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barteles van der Kooiwei 40 in Augustinusga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.955 (€ 2.598 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.091Sinds september +1,2%
+€ 34.80312 maanden +15,1%
+€ 25.88712 mnd vs. NL +11,2%
Willem Barteles van der Kooiwei 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.955 voor Willem Barteles van der Kooiwei 40 in Augustinusga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barteles van der Kooiwei 40 in Augustinusga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.883. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.955.

Verwachte verkoopprijs Willem Barteles van der Kooiwei 40
€ 270.883[ € 257.277 – € 284.359 ]
Verkoper houdt over€ 266.653−€ 4.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.451+€ 7.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Barteles van der Kooiwei 40 in Augustinusga heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Barteles van der Kooiwei 40
Onder gem. in buurt AugustinusgaBoven gem.
€ 259.156[ € 246.198 – € 272.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.541[ € 2.414 – € 2.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Augustinusga
€ 483.800[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barteles van der Kooiwei 40 adviseren wij in een bod van € 270.883, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.156 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.955+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.883+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.427+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barteles van der Kooiwei 40 zal in bij een vraagprijs van € 259.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barteles van der Kooiwei 40 in Augustinusga bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 264.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barteles van der Kooiwei 40

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.955
Verwachte verkoopprijs€ 270.883
Verwachte vraagprijs€ 259.156
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtAugustinusga→
PlaatsAugustinusga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustinusga besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (24%)
D (6%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Augustinusga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Augustinusga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jensmastrjitte 20, 9284TR Augustinusga
Jensmastrjitte 20
1972 · 121 m²
€ 275.916
Straatbeeld van Zw.Kooistraat 18, 9871PC Stroobos
Zw.Kooistraat 18
1973 · 87 m²
€ 218.530
Straatbeeld van Ds. van Velzenstrjitte 15, 9289JB Drogeham
Ds. van Velzenstrjitte 15
1968 · 63 m²
€ 112.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.955 is Willem Barteles van der Kooiwei 40 een van de meer betaalbare woningen in Augustinusga. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willem Barteles van der Kooiwei 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barteles van der Kooiwei 40 in Augustinusga.

Wat is Willem Barteles van der Kooiwei 40 in Augustinusga waard?
Willem Barteles van der Kooiwei 40 in Augustinusga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.955 (bandbreedte € 233.160 – € 296.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Augustinusga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Barteles van der Kooiwei 40 in Augustinusga?
De verwachte vraagprijs van Willem Barteles van der Kooiwei 40 in Augustinusga is in oktober 2026 € 259.156 (bandbreedte € 246.198 – € 272.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barteles van der Kooiwei 40 in Augustinusga?
Voor Willem Barteles van der Kooiwei 40 adviseren wij een bod van € 270.883 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barteles van der Kooiwei 40 in Augustinusga?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barteles van der Kooiwei 40 in Augustinusga bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barteles van der Kooiwei 40 in Augustinusga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barteles van der Kooiwei 40 in Augustinusga is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 34.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barteles van der Kooiwei 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustinusga is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barteles van der Kooiwei 40 ligt rond € 264.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barteles van der Kooiwei 40?
Huishoudens in de buurt van Willem Barteles van der Kooiwei 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustinusga heeft 19% van de woningen zonnepanelen.