Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaikemastrjitte 3

9284TN Augustinusga

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.342
+15,1%
[ € 171.021 – € 217.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.769[ € 180.281 – € 199.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.026[ € 188.934 – € 208.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaikemastrjitte 3 in Augustinusga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.342 (€ 2.524 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds september +1,2%
+€ 25.52812 maanden +15,1%
+€ 18.98812 mnd vs. NL +11,2%
Gaikemastrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.342 voor Gaikemastrjitte 3 in Augustinusga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaikemastrjitte 3 in Augustinusga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.026. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 194.342.

Verwachte verkoopprijs Gaikemastrjitte 3
€ 199.026[ € 188.934 – € 208.821 ]
Verkoper houdt over€ 195.587−€ 3.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.157+€ 6.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaikemastrjitte 3 in Augustinusga heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Verwachte vraagprijs Gaikemastrjitte 3
Onder gem. in buurt AugustinusgaBoven gem.
€ 189.769[ € 180.281 – € 199.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.465[ € 2.341 – € 2.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Augustinusga
€ 483.800[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaikemastrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 199.026, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 189.769 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.342+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.026+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.977+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaikemastrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 189.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaikemastrjitte 3 in Augustinusga bedragen € 1.041 per maand bij een woningwaarde van € 194.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 950
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaikemastrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.342
Verwachte verkoopprijs€ 199.026
Verwachte vraagprijs€ 189.769
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtAugustinusga→
PlaatsAugustinusga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustinusga besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (24%)
D (6%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Augustinusga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Augustinusga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jensmastrjitte 20, 9284TR Augustinusga
Jensmastrjitte 20
1972 · 121 m²
€ 275.916
Straatbeeld van Zw.Kooistraat 18, 9871PC Stroobos
Zw.Kooistraat 18
1973 · 87 m²
€ 218.530
Straatbeeld van Ds. van Velzenstrjitte 15, 9289JB Drogeham
Ds. van Velzenstrjitte 15
1968 · 63 m²
€ 112.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.342 is Gaikemastrjitte 3 een van de meer betaalbare woningen in Augustinusga. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gaikemastrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaikemastrjitte 3 in Augustinusga.

Wat is Gaikemastrjitte 3 in Augustinusga waard?
Gaikemastrjitte 3 in Augustinusga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.342 (bandbreedte € 171.021 – € 217.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Augustinusga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaikemastrjitte 3 in Augustinusga?
De verwachte vraagprijs van Gaikemastrjitte 3 in Augustinusga is in oktober 2026 € 189.769 (bandbreedte € 180.281 – € 199.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaikemastrjitte 3 in Augustinusga?
Voor Gaikemastrjitte 3 adviseren wij een bod van € 199.026 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaikemastrjitte 3 in Augustinusga?
De geschatte bruto maandlasten van Gaikemastrjitte 3 in Augustinusga bedragen € 1.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 950 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaikemastrjitte 3 in Augustinusga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaikemastrjitte 3 in Augustinusga is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 25.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaikemastrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustinusga is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Gaikemastrjitte 3 ligt rond € 194.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaikemastrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van Gaikemastrjitte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustinusga heeft 19% van de woningen zonnepanelen.