Huiswaardemeter

Woningwaarde Jensmastrjitte 12

9284TR Augustinusga

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.463
+14,4%
[ € 245.927 – € 312.999 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.345[ € 272.484 – € 301.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Jensmastrjitte 12 in Augustinusga heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 279.463 (€ 2.473 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.260Sinds juli +1,2%
+€ 35.10112 maanden +14,4%
+€ 26.47012 mnd vs. NL +10,8%
Jensmastrjitte 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.463 voor Jensmastrjitte 12 in Augustinusga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jensmastrjitte 12 in Augustinusga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.345. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 279.463.

Verwachte verkoopprijs Jensmastrjitte 12
€ 285.345[ € 272.484 – € 301.166 ]
Verkoper houdt over€ 280.956−€ 4.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.202+€ 7.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.956

Wat is de vraagprijs?

Jensmastrjitte 12 in Augustinusga staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.434 per m².

Vraagprijs Jensmastrjitte 12
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.434[ € 2.312 – € 2.555 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 456.222[ € 269.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jensmastrjitte 12 adviseren wij in een bod van € 285.345, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.463+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.345+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.612+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jensmastrjitte 12 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jensmastrjitte 12 in Augustinusga bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 279.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jensmastrjitte 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.463
Verwachte verkoopprijs€ 285.345
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtAugustinusga→
PlaatsAugustinusga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustinusga besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (24%)
D (6%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Augustinusga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Augustinusga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jensmastrjitte 20, 9284TR Augustinusga
Jensmastrjitte 20
1972 · 121 m²
€ 275.916
Straatbeeld van Zw.Kooistraat 18, 9871PC Stroobos
Zw.Kooistraat 18
1973 · 87 m²
€ 218.530
Straatbeeld van De Delte 19, 9289JL Drogeham
De Delte 19
1977 · 170 m²
€ 379.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.463 is Jensmastrjitte 12 een van de meer betaalbare woningen in Augustinusga. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jensmastrjitte 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jensmastrjitte 12 in Augustinusga.

Wat is Jensmastrjitte 12 in Augustinusga waard?
Jensmastrjitte 12 in Augustinusga heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.463 (bandbreedte € 245.927 – € 312.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Augustinusga.
Wat is de vraagprijs van Jensmastrjitte 12 in Augustinusga?
Jensmastrjitte 12 in Augustinusga staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Jensmastrjitte 12 in Augustinusga?
Voor Jensmastrjitte 12 adviseren wij een bod van € 285.345 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jensmastrjitte 12 in Augustinusga?
De geschatte bruto maandlasten van Jensmastrjitte 12 in Augustinusga bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jensmastrjitte 12 in Augustinusga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jensmastrjitte 12 in Augustinusga is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 35.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jensmastrjitte 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustinusga is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Jensmastrjitte 12 ligt rond € 279.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jensmastrjitte 12?
Huishoudens in de buurt van Jensmastrjitte 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustinusga heeft 19% van de woningen zonnepanelen.