Huiswaardemeter

Woningwaarde Reahel 11

9284XG Augustinusga

276 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.932
+15,1%
[ € 509.460 – € 648.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.594[ € 539.214 – € 595.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.496[ € 560.783 – € 619.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Reahel 11 in Augustinusga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.932 (€ 2.098 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.754Sinds september +1,2%
+€ 76.04512 maanden +15,1%
+€ 56.56312 mnd vs. NL +11,2%
Reahel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.932 voor Reahel 11 in Augustinusga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reahel 11 in Augustinusga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.496. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.932.

Verwachte verkoopprijs Reahel 11
€ 590.496[ € 560.783 – € 619.813 ]
Verkoper houdt over€ 582.751−€ 7.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.456+€ 13.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reahel 11 in Augustinusga heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.057 per m².

Verwachte vraagprijs Reahel 11
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 567.594[ € 539.214 – € 595.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.057[ € 1.954 – € 2.159 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 532.273[ € 275.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reahel 11 adviseren wij in een bod van € 590.496, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 567.594 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.932+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.496+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.021+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reahel 11 zal in bij een vraagprijs van € 567.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reahel 11 in Augustinusga bedragen € 3.010 per maand bij een woningwaarde van € 578.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.831
OZB€ 60
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reahel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.932
Verwachte verkoopprijs€ 590.496
Verwachte vraagprijs€ 567.594
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Augustinusga
PlaatsAugustinusga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Augustinusga besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Augustinusga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Augustinusga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buorren 7, 9289HD Drogeham
De Buorren 7
1925 · 183 m²
€ 332.450
Straatbeeld van It West 20, 9284KH Augustinusga
It West 20
1920 · 162 m²
€ 288.230
Straatbeeld van Friese Streek 11, 9872PP Stroobos
Friese Streek 11
1910 · 420 m²
€ 485.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.932 ligt Reahel 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Augustinusga. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reahel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reahel 11 in Augustinusga.

Wat is Reahel 11 in Augustinusga waard?
Reahel 11 in Augustinusga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.932 (bandbreedte € 509.460 – € 648.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Augustinusga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reahel 11 in Augustinusga?
De verwachte vraagprijs van Reahel 11 in Augustinusga is in oktober 2026 € 567.594 (bandbreedte € 539.214 – € 595.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Reahel 11 in Augustinusga?
Voor Reahel 11 adviseren wij een bod van € 590.496 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reahel 11 in Augustinusga?
De geschatte bruto maandlasten van Reahel 11 in Augustinusga bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.831 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reahel 11 in Augustinusga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reahel 11 in Augustinusga is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 76.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reahel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Augustinusga is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Reahel 11 ligt rond € 578.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reahel 11?
Huishoudens in de buurt van Reahel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Augustinusga heeft 23% van de woningen zonnepanelen.