Woningwaarde Friese Streek 11

9872PP Stroobos

420 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 1.164Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 488.731

+14,1%

[ € 430.083 – € 547.379 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 479.207[ € 455.247 – € 503.167 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 498.445[ € 473.457 – € 523.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Friese Streek 11 in Stroobos heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.731 (€ 1.164 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.702Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 60.36812 maanden +14,1%+14,1%

+€ 42.20312 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

Friese Streek 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.731 voor Friese Streek 11 in Stroobos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friese Streek 11 in Stroobos heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 498.445. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.731.

Verwachte verkoopprijs Friese Streek 11

€ 498.445[ € 473.457 – € 523.294 ]

Verkoper houdt over€ 491.712−€ 6.733 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 510.564+€ 12.119 kosten koper

Verkoopprijs€ 498.445

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.483

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 491.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friese Streek 11 in Stroobos heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 479.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.141 per m².

Verwachte vraagprijs Friese Streek 11

Onder gem. in CentrumBoven gem.

€ 479.207[ € 455.247 – € 503.167 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.141[ € 1.084 – € 1.198 ]

Gem. vraagprijs in Centrum

€ 577.571[ € 315.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friese Streek 11 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 498.445, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.207 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.731+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 498.445+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 523.367+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friese Streek 11 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 479.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friese Streek 11 in Stroobos bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 488.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 244.000€ 733.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.478/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390

OZB€ 18

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.478

Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Friese Streek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte420 m²

Perceeloppervlakte806 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.731

Verwachte verkoopprijs€ 498.445

Verwachte vraagprijs€ 479.207

Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtStroobos→

PlaatsStroobos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroobos besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.090 kWh/jr)Elektriciteit(3.090 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (980 kWh/jr)Teruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (2%)

C (21%)

D (23%)

E (10%)

F (10%)

G (23%)

Wonen in Stroobos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stroobos op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 6,5 km.

45%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation26,6 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km

Supermarkt6,1 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Friese Streek 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.731 duidelijk in het hogere segment van Stroobos. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Friese Streek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friese Streek 11 in Stroobos.

Wat is Friese Streek 11 in Stroobos waard?

Friese Streek 11 in Stroobos heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.731 (bandbreedte € 430.083 – € 547.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroobos.

Wat is de verwachte vraagprijs van Friese Streek 11 in Stroobos?

De verwachte vraagprijs van Friese Streek 11 in Stroobos is in juni 2026 € 479.207 (bandbreedte € 455.247 – € 503.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.164.

Hoeveel moet ik overbieden op Friese Streek 11 in Stroobos?

Voor Friese Streek 11 adviseren wij een bod van € 498.445 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Friese Streek 11 in Stroobos?

De geschatte bruto maandlasten van Friese Streek 11 in Stroobos bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Friese Streek 11 in Stroobos zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Friese Streek 11 in Stroobos is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 60.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friese Streek 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroobos is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Friese Streek 11 ligt rond € 488.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Friese Streek 11?

Huishoudens in de buurt van Friese Streek 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroobos heeft 10% van de woningen zonnepanelen.