Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groningerstreek 12, 9871PE Stroobos

Woningwaarde Groningerstreek 12

9871PE Stroobos

264 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1834Bouwjaar
€ 2.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.678
+14,4%
[ € 547.957 – € 697.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.778[ € 583.089 – € 644.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.707[ € 599.999 – € 663.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningerstreek 12 in Stroobos heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 622.678 (€ 2.359 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.264Sinds juli +1,2%
+€ 78.20912 maanden +14,4%
+€ 58.97812 mnd vs. NL +10,8%
Groningerstreek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.678 voor Groningerstreek 12 in Stroobos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningerstreek 12 in Stroobos heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.707. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.678.

Verwachte verkoopprijs Groningerstreek 12
€ 631.707[ € 599.999 – € 663.157 ]
Verkoper houdt over€ 623.508−€ 8.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.491+€ 14.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groningerstreek 12 in Stroobos heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Groningerstreek 12
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 613.778[ € 583.089 – € 644.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.209 – € 2.441 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 456.222[ € 269.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningerstreek 12 adviseren wij in een bod van € 631.707, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 613.778 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.678+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.707+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.292+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningerstreek 12 zal in bij een vraagprijs van € 613.778 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningerstreek 12 in Stroobos bedragen € 3.226 per maand bij een woningwaarde van € 622.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 65
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningerstreek 12

Woninggegevens

Bouwjaar1834
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.678
Verwachte verkoopprijs€ 631.707
Verwachte vraagprijs€ 613.778
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtStroobos→
PlaatsStroobos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroobos besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (2%)
C (22%)
D (22%)
E (12%)
F (10%)
G (22%)

Wonen in Stroobos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stroobos op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 6,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friese Streek 11, 9872PP Stroobos
Friese Streek 11
1910 · 420 m²
€ 485.393
Straatbeeld van Zw.Kooistraat 18, 9871PC Stroobos
Zw.Kooistraat 18
1973 · 87 m²
€ 218.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groningerstreek 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.678 duidelijk in het hogere segment van Stroobos. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groningerstreek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningerstreek 12 in Stroobos.

Wat is Groningerstreek 12 in Stroobos waard?
Groningerstreek 12 in Stroobos heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.678 (bandbreedte € 547.957 – € 697.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroobos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groningerstreek 12 in Stroobos?
De verwachte vraagprijs van Groningerstreek 12 in Stroobos is in augustus 2026 € 613.778 (bandbreedte € 583.089 – € 644.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningerstreek 12 in Stroobos?
Voor Groningerstreek 12 adviseren wij een bod van € 631.707 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningerstreek 12 in Stroobos?
De geschatte bruto maandlasten van Groningerstreek 12 in Stroobos bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningerstreek 12 in Stroobos zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningerstreek 12 in Stroobos is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 78.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningerstreek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroobos is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Groningerstreek 12 ligt rond € 622.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningerstreek 12?
Huishoudens in de buurt van Groningerstreek 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroobos heeft 10% van de woningen zonnepanelen.