Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauforlaet 28

9284XH Augustinusga

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.921Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.886
+15,1%
[ € 457.500 – € 582.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.092[ € 484.587 – € 535.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.868[ € 503.001 – € 555.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauforlaet 28 in Augustinusga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.886 (€ 2.921 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.065Sinds september +1,2%
+€ 68.28912 maanden +15,1%
+€ 50.79412 mnd vs. NL +11,2%
Blauforlaet 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.886 voor Blauforlaet 28 in Augustinusga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauforlaet 28 in Augustinusga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.868. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.886.

Verwachte verkoopprijs Blauforlaet 28
€ 529.868[ € 503.001 – € 555.950 ]
Verkoper houdt over€ 522.789−€ 7.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.615+€ 12.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauforlaet 28 in Augustinusga heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Blauforlaet 28
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 510.092[ € 484.587 – € 535.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.722 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 532.273[ € 275.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauforlaet 28 adviseren wij in een bod van € 529.868, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.092 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.886+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.868+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.361+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauforlaet 28 zal in bij een vraagprijs van € 510.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauforlaet 28 in Augustinusga bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 519.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauforlaet 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte1.070 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.886
Verwachte verkoopprijs€ 529.868
Verwachte vraagprijs€ 510.092
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Augustinusga
PlaatsAugustinusga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Augustinusga besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Augustinusga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Augustinusga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Delte 19, 9289JL Drogeham
De Delte 19
1977 · 170 m²
€ 376.202
Straatbeeld van Jensmastrjitte 20, 9284TR Augustinusga
Jensmastrjitte 20
1972 · 121 m²
€ 275.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.886 zit Blauforlaet 28 in het middensegment van Verspreide huizen Augustinusga — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blauforlaet 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauforlaet 28 in Augustinusga.

Wat is Blauforlaet 28 in Augustinusga waard?
Blauforlaet 28 in Augustinusga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.886 (bandbreedte € 457.500 – € 582.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Augustinusga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauforlaet 28 in Augustinusga?
De verwachte vraagprijs van Blauforlaet 28 in Augustinusga is in oktober 2026 € 510.092 (bandbreedte € 484.587 – € 535.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauforlaet 28 in Augustinusga?
Voor Blauforlaet 28 adviseren wij een bod van € 529.868 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauforlaet 28 in Augustinusga?
De geschatte bruto maandlasten van Blauforlaet 28 in Augustinusga bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauforlaet 28 in Augustinusga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauforlaet 28 in Augustinusga is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 68.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauforlaet 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Augustinusga is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Blauforlaet 28 ligt rond € 519.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauforlaet 28?
Huishoudens in de buurt van Blauforlaet 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Augustinusga heeft 23% van de woningen zonnepanelen.