Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Postweg 212

3711AN Austerlitz

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.152
+12,1%
[ € 532.534 – € 677.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.610[ € 555.380 – € 613.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.416[ € 594.257 – € 656.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Postweg 212 in Austerlitz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.152 (€ 4.841 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.730Sinds september +1,0%
+€ 65.29212 maanden +12,1%
+€ 44.37712 mnd vs. NL +8,2%
Oude Postweg 212
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.152 voor Oude Postweg 212 in Austerlitz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Postweg 212 in Austerlitz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.416. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 605.152.

Verwachte verkoopprijs Oude Postweg 212
€ 626.416[ € 594.257 – € 656.810 ]
Verkoper houdt over€ 618.275−€ 8.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.094+€ 14.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Postweg 212 in Austerlitz heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.677 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Postweg 212
Onder gem. in buurt AusterlitzBoven gem.
€ 584.610[ € 555.380 – € 613.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.677[ € 4.443 – € 4.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Austerlitz
€ 625.929[ € 539.000 – € 748.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Postweg 212 adviseren wij in een bod van € 626.416, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 584.610 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.152+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.416+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.737+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Postweg 212 zal in bij een vraagprijs van € 584.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Postweg 212 in Austerlitz bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 605.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.959
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Postweg 212

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.152
Verwachte verkoopprijs€ 626.416
Verwachte vraagprijs€ 584.610
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtAusterlitz
PlaatsAusterlitz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Austerlitz besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Austerlitz

Austerlitz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Postweg 40, 3711AH Austerlitz
Oude Postweg 40
1929 · 124 m²
€ 741.729
Straatbeeld van Jan Willem Frisolaan 29, 3708VG Zeist
Jan Willem Frisolaan 29
1933 · 184 m²
€ 1.279.023
Straatbeeld van Krakelingweg 87, 3707HS Zeist
Krakelingweg 87
1929 · 149 m²
€ 1.171.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Postweg 212 ligt met een geschatte woningwaarde van € 605.152 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Austerlitz willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Postweg 212

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Postweg 212 in Austerlitz.

Wat is Oude Postweg 212 in Austerlitz waard?
Oude Postweg 212 in Austerlitz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.152 (bandbreedte € 532.534 – € 677.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Austerlitz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Postweg 212 in Austerlitz?
De verwachte vraagprijs van Oude Postweg 212 in Austerlitz is in oktober 2026 € 584.610 (bandbreedte € 555.380 – € 613.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Postweg 212 in Austerlitz?
Voor Oude Postweg 212 adviseren wij een bod van € 626.416 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Postweg 212 in Austerlitz?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Postweg 212 in Austerlitz bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.959 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Postweg 212 in Austerlitz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Postweg 212 in Austerlitz is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 65.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Postweg 212?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Austerlitz is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Oude Postweg 212 ligt rond € 605.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Postweg 212?
Huishoudens in de buurt van Oude Postweg 212 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Austerlitz heeft 25% van de woningen zonnepanelen.