Huiswaardemeter

Woningwaarde Austerlitzseweg 23

3711AR Austerlitz

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 8.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.130
+12,1%
[ € 660.114 – € 840.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.046[ € 687.844 – € 760.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.153[ € 737.369 – € 814.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Austerlitzseweg 23 in Austerlitz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.130 (€ 8.428 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.103Sinds september +1,0%
+€ 80.93512 maanden +12,1%
+€ 55.01012 mnd vs. NL +8,2%
Austerlitzseweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.130 voor Austerlitzseweg 23 in Austerlitz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Austerlitzseweg 23 in Austerlitz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.153. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 750.130.

Verwachte verkoopprijs Austerlitzseweg 23
€ 777.153[ € 737.369 – € 814.986 ]
Verkoper houdt over€ 767.354−€ 9.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.846+€ 17.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Austerlitzseweg 23 in Austerlitz heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.135 per m².

Verwachte vraagprijs Austerlitzseweg 23
Onder gem. in buurt AusterlitzBoven gem.
€ 724.046[ € 687.844 – € 760.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.135[ € 7.729 – € 8.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Austerlitz
€ 608.583[ € 539.000 – € 748.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Austerlitzseweg 23 adviseren wij in een bod van € 777.153, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 724.046 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.130+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.153+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.011+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Austerlitzseweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 724.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Austerlitzseweg 23 in Austerlitz bedragen € 3.783 per maand bij een woningwaarde van € 750.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.668
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Austerlitzseweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.130
Verwachte verkoopprijs€ 777.153
Verwachte vraagprijs€ 724.046
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtAusterlitz
PlaatsAusterlitz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Austerlitz besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Austerlitz

Austerlitz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlooweg 13, 3711BB Austerlitz
Waterlooweg 13
1966 · 112 m²
€ 583.119
Straatbeeld van Oude Postweg 40, 3711AH Austerlitz
Oude Postweg 40
1929 · 124 m²
€ 741.729
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 34-1, 3708DG Zeist
Prinses Marijkelaan 34-1
1960 · 66 m²
€ 396.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 750.130 ligt Austerlitzseweg 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Austerlitz. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Austerlitzseweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Austerlitzseweg 23 in Austerlitz.

Wat is Austerlitzseweg 23 in Austerlitz waard?
Austerlitzseweg 23 in Austerlitz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.130 (bandbreedte € 660.114 – € 840.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Austerlitz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Austerlitzseweg 23 in Austerlitz?
De verwachte vraagprijs van Austerlitzseweg 23 in Austerlitz is in oktober 2026 € 724.046 (bandbreedte € 687.844 – € 760.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Austerlitzseweg 23 in Austerlitz?
Voor Austerlitzseweg 23 adviseren wij een bod van € 777.153 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Austerlitzseweg 23 in Austerlitz?
De geschatte bruto maandlasten van Austerlitzseweg 23 in Austerlitz bedragen € 3.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.668 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Austerlitzseweg 23 in Austerlitz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Austerlitzseweg 23 in Austerlitz is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 80.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Austerlitzseweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Austerlitz is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Austerlitzseweg 23 ligt rond € 750.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Austerlitzseweg 23?
Huishoudens in de buurt van Austerlitzseweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Austerlitz heeft 25% van de woningen zonnepanelen.