Huiswaardemeter

Woningwaarde Austerlitzseweg 9

3711AR Austerlitz

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.555
+12,1%
[ € 667.528 – € 849.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.435[ € 695.813 – € 769.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.607[ € 745.216 – € 823.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Austerlitzseweg 9 in Austerlitz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.555 (€ 5.747 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.183Sinds september +1,0%
+€ 81.84412 maanden +12,1%
+€ 55.62712 mnd vs. NL +8,2%
Austerlitzseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.555 voor Austerlitzseweg 9 in Austerlitz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Austerlitzseweg 9 in Austerlitz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.607. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 758.555.

Verwachte verkoopprijs Austerlitzseweg 9
€ 785.607[ € 745.216 – € 823.660 ]
Verkoper houdt over€ 775.715−€ 9.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.469+€ 17.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Austerlitzseweg 9 in Austerlitz heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.549 per m².

Verwachte vraagprijs Austerlitzseweg 9
Onder gem. in buurt AusterlitzBoven gem.
€ 732.435[ € 695.813 – € 769.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.549[ € 5.271 – € 5.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Austerlitz
€ 625.929[ € 539.000 – € 748.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Austerlitzseweg 9 adviseren wij in een bod van € 785.607, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 732.435 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.555+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.607+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.887+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Austerlitzseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 732.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Austerlitzseweg 9 in Austerlitz bedragen € 3.834 per maand bij een woningwaarde van € 758.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.709
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Austerlitzseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.555
Verwachte verkoopprijs€ 785.607
Verwachte vraagprijs€ 732.435
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtAusterlitz
PlaatsAusterlitz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Austerlitz besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Austerlitz

Austerlitz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Postweg 40, 3711AH Austerlitz
Oude Postweg 40
1929 · 124 m²
€ 741.729
Straatbeeld van Jan Willem Frisolaan 29, 3708VG Zeist
Jan Willem Frisolaan 29
1933 · 184 m²
€ 1.279.023
Straatbeeld van Krakelingweg 87, 3707HS Zeist
Krakelingweg 87
1929 · 149 m²
€ 1.171.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 758.555 ligt Austerlitzseweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Austerlitz. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Austerlitzseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Austerlitzseweg 9 in Austerlitz.

Wat is Austerlitzseweg 9 in Austerlitz waard?
Austerlitzseweg 9 in Austerlitz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.555 (bandbreedte € 667.528 – € 849.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Austerlitz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Austerlitzseweg 9 in Austerlitz?
De verwachte vraagprijs van Austerlitzseweg 9 in Austerlitz is in oktober 2026 € 732.435 (bandbreedte € 695.813 – € 769.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Austerlitzseweg 9 in Austerlitz?
Voor Austerlitzseweg 9 adviseren wij een bod van € 785.607 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Austerlitzseweg 9 in Austerlitz?
De geschatte bruto maandlasten van Austerlitzseweg 9 in Austerlitz bedragen € 3.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.709 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Austerlitzseweg 9 in Austerlitz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Austerlitzseweg 9 in Austerlitz is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 81.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Austerlitzseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Austerlitz is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Austerlitzseweg 9 ligt rond € 758.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Austerlitzseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Austerlitzseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Austerlitz heeft 25% van de woningen zonnepanelen.